英国住宅物业市场长期以来一直受外国投资者欢迎，现在亚洲买家是一支不可忽视的力量，伦敦也是全球青睐的投资城市。在英国，一般来讲，买房要比租房便宜。那么在英国买房投资，如何选择房子呢?先来看看伦敦知名地段

1、市中心地段

市中心地段，尤其是Westmisnter和Kengsington&Chelsea，由于超高的房屋单价，如果不是祖上有钱，留下的房子，其实英国的白领工薪阶层很难住到这个区域，所以此区居民们的身份和地位都是显而易见的。

当然，在伦敦，无论多么金贵的地段，都建有政府的廉租房，因此低收入者也是此区的另一部分居民。

2、金融区

伦敦的金融中心CBD，主要有两处：

老金融城(Bank):交通四通八达，周边高楼林立，聚集数以百计的银行及金融机构，被看做是华尔街的翻版。

新金融区(Canary Wharf)：老金融城往东不远，高楼林立，Barclays、Citibank等各大银行皆落户于此。这个区域规划较新，设计更现代化，因此叫新金融城，与“老金融城”遥遥相望。

购房小Tip：在金融机构集中地区，以银行办公写字楼为主，生活居住功能为辅。作为投资，这些区域的出租需求大，房租回报率高。

3、学区房

哪里的家长都关注教育，学区房是永远的投资主题。在伦敦，虽然私立学校上学不受学区限制，但家长们还是倾向于就近入学，方便接送，特别是对小学生家长来说这点十分重要;绝大多数公立学校，更是着重学区(catchment)，就近录取。

伦敦的中小学学区，一般以西南/西/西北和北偏西为教育资源比较集中地区，当然，东南也有一些地区的教育资源很好。

4、河景房

泰晤士河(River Thames)是英国著名的母亲河，泰晤士河自西向东，从伦敦市区穿过，给整个城市带来更多的活力和精彩。河的南北两岸，荟集英伦众多风光名胜。因此能在泰晤士河边寻求一套美景房，居住惬意不说，出租容易，同时具备极大的升值潜力。

5、新兴开发区块

跟西伦敦相比，东伦敦还在开发建设的上升期，虽然目前的社区配套不如西部成熟，但正是这些不成熟，让东伦敦的升值潜力更大。一些当地人已经开始投资东部伦敦新兴地区的新兴项目，作为潜力资产持有。与西区遥不可及的房价相比，东部伦敦的房价更加平易近人，投资门槛相对较低，便于入市。

由于中西方的差异，中国人对地段的理解与英国人不同，中国人喜欢交通便利，人多热闹，四通八达，人气旺，才是福地旺地。而英国人喜欢人少，环境优雅的地区，才被认为是好地段。

一般来讲好地段都是私人房地区。不过英国政府为了保持均衡，防止社会分化，几乎在每一个区都会点缀上一些政府救济房。在英国挑房子对于地点讲究比国内多，不同的区会影响到你以后相关的保险费用。

买房者如何判断房子的地段如何？

首先需看人。英国人的经验是，选择不同的时段，到那条街上守株待兔，仔细观测各个时段街上走动的人们。游手好闲的teenager (青年人)出没的时间大多都在晚上六点到十一点间。周末要看看街上有没有酒鬼。

其次需看区。如果各家花园打理得好，说明主人有社会公德意识。再看街上都停什么样的车，你就可以猜得出哪家住什么人，经济实力如何。有机会可以找个邻居聊聊，告诉他你要买这区的房子，问问他的建议。

再看交通和学区。交通便利，有利于房屋出租。如果挨着好学校，房价也会居高不下。离市中心不能太近也不能太远，太远了不方便，太近了不安全。

最后还需看潜力。如果房子花园大，以后可以申请建休闲房。如果房子阁楼高，可以申请增建睡房。这都能使房价升值。如果你事先知道政府要在附近修建地铁线，那么当地的房价也是有升值潜力的。