2019年5月迪拜房地产市场数据报告

了解迪拜最新房产资讯，掌握最新房产交易数据，对于我们的投资方向也会提供一定的指导意义，今天邦邦为大家带来迪拜5月份房地产数据报告，涉及各区域房产成交量、房价、租金变动。

2019年5月迪拜期房成交量

2019年4月成交15套的【Dubai South (Dubai World Central)】，位于5月成交量第一，成交57套。Arabian Ranches 2从上月的第6名升至本月第2名，成交量大增，从8套增长至43套。本·拉希德城从上月的第5名上升至本月第3名，成交量32套。

公寓方面，前3名分别为本?拉希德城、Downtown Burj Khalifa、The Lagoons。交易量分别为425套，292套和204套。

本?拉希德城依旧保持第1名，成交量相对上月大幅增加。

交易量的排名虽有变化，但本?拉希德城连着4个月，都保持在公寓成交量的第一名。

2019年5月迪拜各区域成交均价

别墅方面，除棕榈岛下降幅度较大，为37迪拉姆/平方英尺，其余下降幅度普遍10-20迪拉姆/平方英尺之间。

公寓方面，与2019年4月相比，个别与上月持平，整体价格略微下降，下降幅度普遍在10-20迪拉姆/平方英尺之间。

看完了每平方英尺的单位均价，再来看看各区域的成交均价。

不论是别墅还是公寓，棕榈岛都是迪拜最贵的区域。棕榈岛上别墅的均价约为1310万迪拉姆，公寓约为373万迪拉姆。比4月价格略有降幅。

除个别区域均价保持不变，大部分区域都有小幅下调。别墅价格下跌范围为0.46%-1.98%，公寓为0.41%-3.29%。

其中别墅和公寓价格跌幅最大的区域，分别为：Jumeriah Village Triangle Villas 和 Discovery Gardens。

2019年5月迪拜各区域租金均价

别墅方面，棕榈岛租金最高，平均租金达到约40万迪拉姆，是其平均售价的3%，最低是Falcon City of Wonders，仅需约12万迪拉姆每年。而在市中心租一套公寓，则要约14.5万迪拉姆每年。在不考虑交通和面积的情况下，如果家庭人口较多，别墅也是一个相对更好的选择。

公寓方面，平均房租低于5万的区域有：国际城、IMPZ、Discovery Gardens、Dubai Residence Complex 和Liwan。最贵的租房区域在棕榈岛，平均租金约20万迪拉姆每年。最受欢迎的游艇港区的平均租金约为11.2万迪拉姆每年。

2019年5月迪拜各区域租金均价变动

别墅方面，租金均有下跌，下跌幅度为0.48%-2%，Reem Townhouses为下跌幅度最大的别墅区域。

公寓方面，租金均有下跌，下跌幅度为0.35%-4.02%。

综上可知：本月迪拜房产总销量约为3262套，比上月的2003套有较大幅度增长。据往年的数据来看，受斋月影响，5月交易量增加也属于正常的现象。

在价格方面，无论是别墅还是公寓，均有小幅下调。迪拜本月各区域别墅售价跌幅约为0.46%-1.98%，租金同样是下跌，公寓租金下跌幅度约为0.35%-4.02%，有一些区域保持不变。