迪拜房租大概什么水平?以租养贷可行吗?

对于漂着他乡，他国的人来说，租房是再熟悉不过的了，土豪迪拜房价虽然比较低，但是房租却是相当高的。迪拜居民支出中住房支出占收入的35-40%。

迪拜租房多少钱一个月：

虽然迪拜是对外极力展示了自己的奢华一面，但实际上这里也住着许多需要养家糊口的中低收入的工薪阶层，他们的生活方式远远达不到外界所宣扬的那样“土豪”。

阿联酋外籍人士平均月收入约为38,000 迪，约合65,000 人民币。而其中住房支出占35-40%。迪拜的工薪阶层花销在租房上的开支一般占据总收入的40%左右，而白领阶层在租房上的费用也占到总收入的30%-35%。就是说生活在迪拜的人，一个月光租房平均都要花费两万多块钱。

迪拜平均的租金收益率约7-8%，且无任何税收。200 万的房子，一年租金16 万左右，一个月大约1 万3 租金。

迪拜住宅租金收益怎么样：

迪拜的租金回报率一直稳居全球领先地位。迪拜有高达90%的外来人口，房产租赁市场尤其活跃，且空置率低。高达9%以上的租金回报率，11年仅靠租金即可收回房本(市场均价2.8万元/平米。总价100万元房产，月租金收入达6800-8000元)，让投资者实现以房养房或以房养贷。

而在深圳买个房子，居然要租62年才能回本，62年啊，人生特么也就一个62年啊，其他城市也没好到哪里去，帝都和魔都以50的数据稳坐第一阶梯。而一直以高房价自居的广州和杭州居然只排到了第三阶梯，分别以39年和37年携手并进。

迪拜买房以租还贷如何：

想要了解这个问题，我们先看看迪拜的房贷利息多高?迪拜的房贷利率约4.5%，比国内略低。200 万的房子，贷款50%，25 年还清，一个月5500 月供。如果同样的房子出租，一个月租金1 万多，还完贷款还有七千的收益，一年除去月供收到净租金8 万多。国内的房子你也知道，租金基本抵不过月供，每个月还得从口袋里贴现。

贷款投资收益算账?还是以200 万房子为例，首付才40 万，付到交房一共也才100 万，一年还完月供还能收8 万。12 年左右就回本了，这还是静态的，租金您也知道，以后肯定要涨价的。2020 年世博会一年，运营的好一年可能就能赚三年的钱。管理得好7-8 年本金就回来了，净赚个永久产权的市中心房子，又无遗产税，可以世世代代相传。

综上可知，在迪拜这样一座高速发展的新兴城市贷款买房，以租养贷还是相当可行的。

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