根据土耳其统计研究所(Turkstat)的最新数据显示，在投资移民项目助推下，海外买家房屋交易量上升了92.1%。2018年全年，海外买家共购置房产39663处，与2017年相比总体上升78.4%。

在全球设立投资移民项目的国家中，土耳其是表现最突出的一员。数据显示，去年全球投资移民项目总共给土耳其带去125亿美元的收入，而海外买家购房就贡献了约50亿美元。其中，伊拉克人是贡献最大的海外买家，伊朗和俄罗斯投资者紧随其后。

为什么土耳其房产这么受外国买家青睐?答案是：它们或许是最划算的移民“入场券”。

根据土耳其黄金签证规定，除了购置房产外，外国人还可以选择银行存款、投资房产信托等方式获得永居。但如果考虑性价比，投资房地产还是最好的选择。其他投资方式不仅花费比房地产多一倍，而且回报也很少。具体来说，银行存款一年只能带来2%到3%的利息。而如果在伊斯坦布尔购买一处房产并出租，租金回报一年可以达到4%到6%。

自从去年9月土耳其政府将投资房产移民项目要求从100万美元降低为25万美元后，土耳其就成为全世界黄金签证项目“最便宜”的国家。一项数据显示，标准降低后的九月到十二月，海外买家房屋交易量上升了150%。

实际上，如今这种蓬勃的市场现状并不仅仅因为“黄金签证”，土耳其政府推出的免税政策也起到很大作用。

土耳其政府宣布，原计划于2019年年底终止的一系列财政优惠政策将会延长。根据免税优惠政策，购买新房产的买家最多可以节省房价的8%，同时少缴纳1%的印花税。

同时，土耳其本身也是一个非常有潜力的房地产市场，可以说价值被远远低估了。据统计，土耳其房产租售比4%，国内房产平均租售比才1%。这样看来，土耳其房产投资潜力大，租金回报率高。

25万美元，即可参与土耳其房产投资市场，并且还能全家速获土耳其护照，可观的投资收益与G20大国土耳其公民护照。