迪拜贷款利息高吗?买房贷款好还是付全款好?

迪拜房租高、房价低，非常适合中国喜欢购置不动产的投资者，而迪拜去年开放了对华免签，更是方便了中国投资者前往迪拜买房置业的热情，那么迪拜买房可以贷款吗?贷款利息高吗?买房贷款好还是全款好都是投资者在购买迪拜房产过程中需要考虑的问题，下面我们为大家简单分享如下：

迪拜购房付款方式有哪些：

期房付款方式：首付5%—20%，打到开发商向申请土地局的监管账户，并支付4%土地局的注册费，其余按工程进度付款，交房时付剩下的40%—60%。

现房付款方式：买卖双方协商价格后，即日或7天之内签约预订合同，买方须支付卖方10%的房款;2.买方需在45天内签订购房合同之后完成交房过户，支付其余房款。

当然不同的开发商其付款方式也是略有不同的，大家以开发商的付款申明为主。

迪拜买房贷款利息高吗？

房屋贷款金额: 根据你的收入情况，银行愿意提供的贷款金额也会有所不同。

利率: 利率取决于你所申请的房屋贷款的银行。预期利率从4.5%到6.5%不等，利息是随着贷款本金的还款额度越多而递减的。

贷款年限: 房屋贷款年限最长可达25年，最高可达65岁。

贷款的申请额度: 与提供给居民的房屋贷款不同，如果你不是阿联酋的居民，有些银行愿意提供的贷款额度从50%到75%不等。

迪拜购房贷款 mortgage 流程

1. 购房者提交资料，申请预审批: pre-approve;

2. 拿到pre-approve后确定房子，签订MOU;(如果是期房， 则是出示SPA 购房合同 )

3. 银行评估房产价值后会issue final offer letter;

4. 贷款发放(manager cheque/ 经理支票)。

备注：

pre-approve一般是资料提交完之后4- 5个工作日可以做好，但实际情况是可能中间需要提供补充资料， 一般是需要15个工作日左右才可以拿到预审批。

Final offer letter 在银行评估房产后的5-7个工作日可以拿到。

迪拜买房贷款好还是全款好

迪拜贷款利率约4.5%，比国内略低。200万的房子，贷款50%，25年还清，一个月5500月供。如果同样的房子出租，一个月租金1万多，还完贷款还有七千的收益，一年除去月供收到净租金8万多。国内的房子大家都知道，租金基本抵不过月供，每个月还得从口袋里贴现。

贷款投资收益算账：还是以200万房子为例，首付才40万，付到交房一共也才100万，一年还完月供还能收8万。

12年左右就回本了，这还只是静态的收益，更不用说租金以后还会继续涨价的。2020年世博会一年，运营得好一年可能就能赚三年的钱。管理得好7-8年本金就回来了，净赚个永久产权的市中心房子，又无遗产税，可以世世代代相传。

所以在迪拜买房，如果不是特别要求的话，贷款买房还是相当划算的。

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风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。