自从20世纪90年代末以来， 旧金山，尤其是湾区的房产一直都是备受投资者青睐的宝地，苹果、谷歌、Facebook在这里逐渐成长，壮大，科技热潮更是为这个地区带来了不少的机会和财富。那么2019美国旧金山房产现状如何?房价多少钱一平?

房地产数据分析公司Corelogic的数据显示，旧金山湾区3月房价中位数为83万美元，较去年同期下跌0.1%，自2012年上次房地产崩盘以来首次出现同比下跌。

在此之前，湾区中位数房价自2012年4月以来连续83个月同比上涨，尽管最近几个月涨幅已经放缓。去年5月和6月，湾区中位数房价一度创下历史新高，达到87.5万美元。

价格跟随销售，自去年夏天美国抵押贷款利率飙升以来，房屋销售一直处于非常低的水平。

CoreLogic分析师安德鲁-勒佩奇(Andrew LePage)表示：“这反映了2018年中期开始的一种趋势，当时房屋销售放缓，库存增加，迫使卖家降低售价以提高竞争力。去年3月，该地区中位数房价同比上涨16.2%。但在此之后，涨幅每个月都在逐渐下降，今年年初跌至2%至3%区间，到3月份完全消失了。”

不过专家也分析称，随着贷款利率回升，政府关门结束，以及股票市场飙升，楼市也应该正在回暖。湾区当地媒体The Mercuy News报道称，不少房产经纪都反映，要价在100万左右、尤其在东湾好学区的房屋，销售情况都很稳定，房屋挂出后有兴趣的买家也不少。

湾区楼市变冷究竟是受贷款利率浮动的影响，还是因为市场已到了不可负担的边缘，接下来两个月的数据将是答案的关键。

美国旧金山房产投资优势有哪些：

首先就是这儿的经济开展了，光是硅谷的GOP占美国总GDP的5%，而人口不到全国的1%，人均GDP占全美榜首，已经成为世界各国高科技聚集区的代名词，经济的增加液相映的带动了房价的开展。旧金山全市人口约85万，其间华人18万，是西半球华人人口密度最高的地区之一，华人总数量仅次于纽约。

旧金山湾区(公寓)是世界最重要的科教文化中心之一，拥有的世界闻名高等学府包括公立型的加州大学伯克利分校和私立型的斯坦福大学，以及世界顶级医学中心加州大学旧金山分校、被誉为化热董事长摇篮的旧金山大学。逾百位诺贝尔奖得主、菲尔兹奖得主和图灵奖得主在湾区工作或肄业。

再加上在旧金山这样的一线国际大都市生活上也是十分便利的，全球化在这里非常明显，几乎没有什么东西是买不到的，对于华人来说这里还有着规模在全美最大的唐人街，能吃到最正宗的中餐，每年的中国春节等等都会有活动，生活非常舒适，自然愿意选择在这里买房。

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