美国有着非常市场化的土地制度，以及较为完备的保障房制度和不动产税收制度，在美国投资房产成为很多高净值人士资产配置的主要途径之一，下面我们为您分享下2019美国最适合房产投资的五个最佳城市，为您的置业锦上添花。

2019美国房产投资哪里好

美国房地产网站Zillow在一篇题为《最适合首次置业者的房市》的文章中评出了全美最适合首次置业者的五个城市，分别是：

(第一)佛罗里达州的坦帕市;

(第二)印第安纳州的印第安纳波利斯市;

(第三)德克萨斯州的休斯顿;

(第四)佛罗里达州的奥兰多市

(第五)德克萨斯州的圣安东尼奥市。

上榜的几个城市里，大家对休斯顿，奥兰多和圣安东尼奥应该比较熟悉。休斯顿是德州几大城市之一，发展迅速，华人相对较多;奥兰多因为有迪士尼、环球影城、海洋公园以及乐高乐园几大主题公园坐镇，名声在外。至于圣安东尼奥，不论大家熟不熟悉NBA，应该都对马刺队不陌生，圣安东尼奥就是这支NBA明星队伍的主场。

事实上，尽管不熟，在“状元”位置的坦帕市近年来频频进入美国炙手可热的楼市名单。坦帕位于佛罗里达半岛西岸，奥兰多以南车程约1小时的地方，临坦帕湾，外连墨西哥湾(内海湾)。这里有被评选为全美最美沙滩的清水沙滩(Clearwater Beach)，游客多慕名而来。

和位于佛罗里达州的其他城市有着共同的特点：温暖的气候和较低的物价、税收。因此，坦帕在过去的20年中是全美首选的度假、退休疗养胜地。房地产数据公司Attom Data Solutions去年8月中旬发布了一篇报告称，佛罗里达州的坦帕湾和杰克逊维尔是未来购房者可能在当年第三季度选择的全美前十大房市中的两个。该公司是根据住宅房地产交易贷款申请的122个地区的数据得出的这个预测。

至于印第安纳波利斯市，这里是印第安纳州最大城市，也是其首府，西北距芝加哥240公里。该市并没有很宜人的气候，也不是旅游胜地，但这里的房产市场的确火热，主要得益于自2011年以来的就业市场的欣欣向荣和很低的失业率。

印第安纳波利斯市的上榜可以在一定程度上，从侧面反映出Zillow的研究分析人员在评选“最适合首次置业者的房市”榜单时所选择的依据。

2019美国买房置业需注意问题：

绿卡入籍问题

值得注意的是，外国人(国内朋友)在美国购买住宅物业与申请绿卡或入籍是没有关系的，一些不了解内容的国内投资者在此方面有时会受到误导，但有固定住宅对你申请绿卡或入籍也是有帮助的。

房产经纪人作用

当你决定在某地买房，聘用一位有足够经验的房地产经纪人至关重要。一位好的经纪人不但可以帮您搞定所有与交易有关的必要手续，还会提醒你没有想到的问题，避免以后出现麻烦。此外，买房经纪人的佣金是由房地产出售方支付的，因此无需担心费用问题。

购房付款

国内多数投资者会选择全额付款，但也不排除目前资金不足，选择首付和贷款支付的。这时你需要了解当前美国银行对房产相关规定，由于近几年房贷信用危机，所以现在银行一般要求20%的首付。如果，一栋房子30万美元，意味着成交时，你需要支付给房贷公司6万美元。

贷款利率

在美国，贷款有固定利率和滚动利率两种。浮动利率通常是在起始的三年或更长期限内给你一个较低的利率，过了这个期限之后每年根据某个金融指数的升降调整当年的利率，所以借贷方要有在占了便宜之后吃大亏的心理准备。

固定利率期限以15年和30年为常见，也有更长或较短的。以美国人常常选用的30年期房贷为例，今天的利率在4.25%到5%之间，不同贷款机构有所不同，折合年利率之后，还以刚才30万的房子为例，你的月供大约在1250到1350美元之间。

房产税征收

在美国，对房地产占有、处置、收益各个环节征收的各类税项统称为房产税。全美50个州都征收房产税，这一税种是美国地方政府的主要收入来源，也是平衡地方财政预算的主要手段。 一旦你成为房主，你就需要每年向当地政府缴纳房地产税。例如，加州的房地产税在1.5%，如果你的房产价值为30万美元，你就需每年缴纳4500美元至地方政府。征收房产税的目的是维持地方政府的各项支出、完善公共设施和民众的福利，因此美国房产税的收税主体是郡、市和学区，联邦政府和州政府不拿房产税税款。

目前购房升值

从长期投资的角度来看，目前是进入美国住宅市场的难得时机。其中，谈到的主要因素是美国房价探底企稳，利率保持在低位，而美元趋于贬值，具备财力的国内投资者可以把美国房地产看作长期强劲获利的工具。

对于加州而言，这个居住国内最多华人的地方的许多住宅都具备长期投资的价值。这些华人聚集或者熟悉的卫星城居住质量较好，配备有优质的学校、高挡的商业服务区和完善的基础设施。专家们认为，只要选择得当，控制好购买成本，在这些区域购买住宅具有长期升值的机会。

以上就是小编今天为大家带来的关于2019美国房产投资五个最佳城市的相关内容，希望能对大家有所帮助。如您还需更多的了解，可以直接咨询我们的在线客服，我们将会以最专业的态度和顾问为您提供定制化的服务。

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