当广大屋主纷纷收到W-2表，就知道新一年的纳税季就要来临了，据邦邦所知2019年的报税具体日期为1月28日-4月15日(缅因州和马萨诸塞州居民因假日冲突可延长到4月17日)大家mark好日期哦，随着美国新版税法上路之后，今年房主报税可能遇到与过去不同的状况，其中有四大因素可能影响退税或需补税，我们为大家简单分享如下：

美国今年报税4大不同之处：

1.房贷利息扣税改变

房贷利息还是可以扣税，只不过往年是贷款100万美元之内的利息可以扣税，现在调降为75万美元房贷的利息可以扣税。2017年12月15日是关键日期，如果房贷是在这天之前就申办，或许屋主不受新法规影响。

根据税法条文，重新贷款(refinanced mortgages)日期界定是根据原来贷款的申请日期，也就是房贷利息扣税还是以100万美元贷款为限。

2.地产税扣减 如今设有上限

地产税(Property taxes)还是可以扣税，但如今订有扣减上限。地产税、州税、地方税或销售税等，总计起来抵扣上限为1万美元。宾州税务组织会计师沃尔(Ruthann Woll)说，很显然的，对于住在州税及地方税税率较高的民众，这个改变影响重大。

3.房屋净值信贷额度 有新规定

国税局指出，如今唯有在纳税人的房屋净值信贷额度(Home Equity Line of Credit，简称HELOC)贷款是用来购买、建造或大幅装修屋主住家的情况下，利息才能扣税。也就是说，这类贷款必须用在与整修自宅有关的花费，才能扣税。

沃尔指出，如果民众申请HELOC贷款，但却把钱用在其他项目的个人开销，例如付信用卡帐单等，利息便不能扣税。

4.搬家开销 多数民众不再能扣税

根据新版税法内容，能够在报税时扣减搬家开销的纳税人，如今只剩下军人而已。沃尔指出，现役军人、配合军事命令而搬家、变更驻军地点等，搬家开销才能申请扣税。

新移民报税有哪些注意事项：

1、新移民登陆的日期就是绿卡签发的日期，因此一年之中只要有一天持有绿卡就是美国的纳税居民，就需要在第二年的4月15号之前报前一年的税。

2、如果是EB-5投资移民，并且申请到社安号了，一定要填W9表发给你的项目公司，因为EB-5项目公司会给你发K1，它会把当年的利息收入付给你。如果你填写了W9表，他知道你是美国纳税居民就不会预扣税。

3、建议新移民拿到永久绿卡的时候考虑交社安医疗税。对新移民来说，如果希望退休以后享受美国的退休金和免费的医疗保险，必须要至少积累十年，积累四十个点才可以享受。

4、申请退税或者优惠，必须要报税才能取回预交的过多的税款，或者是扣除一些费用。比如你有不动产，必须通过报税才能对不动产的收入以及产生的所有的费用进行抵扣。

5、如果你是持有F1签证(学生签证)、G1签证(交换学者)或者是M签证(商贸人员签证)、Q签证(探亲华人签证)在美国暂时的居留，因为是非税法定义的居民，这些人只有在有来自美国的收入的时候，才需要申报1040的非居民报税。

以上就是小编今天为大家带来的关于美国今年报税大不同：4大因素关系退税或补税的相关内容，希望能对大家有所帮助。如您还需更多的了解，可以直接咨询我们的在线客服，我们将会以最专业的态度和顾问为您提供定制化的服务。

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