2019马来西亚房产还值得投资吗

一年的结束就是一年的开始，这个时候，很多人也慢慢放下现在的投资，开始观望更多的投资机会，开始为年历后的开春做投资安排。

在中国，很多人羡慕十年前买了房投资了房产的人，这部分人大都靠着房产走上了致富之路，或者为致富之路打下了坚实基础。

而在十年后，人们羡慕的很可能就是现在在马来西亚投资了房产的人。马来西亚房产市场迅猛增长，如今马来西亚这篇置业蓝海，如同十几年前的中国房产。

作为一个投资客，必须要明白的一点是：任何投资都有一定的风险，关键在于自己对风险的评估以及对风险的把控能力。任何市场都有一定的周期，因此，把握住市场上升期就非常重要。

在最新发布的亚太地区《房地产新兴趋势报告》(Emerging Trends in Real Estate)中，普华永道会计师事务所用"极度充裕"一词来形容涌入东南亚地区的资金流量。

根据外国投资审查委员会的统计，中国已经超越美国成为东盟房产的最大获批外国投资来源地。

虽然马来西亚市场的迅猛增长已经持续一段时间，但，眼下仍是投资良机，该地区持续升值的可能性依然很高。

2019年马来西亚房产投资，到底值不值得?

短期看政策

中国斥资400亿马币，建设皇京港，未来将成为马六甲海峡最大的港口。因为一带一路，中马关系是历史最好状态。

中期看土地

马来西亚房产均为99年可续或永久产权，可以购房刷卡，环境好，旅游业发达，即可出租又可自住!

长期看人口

马来西亚近年人口增长率高，人均年龄小，青壮年占比高，国家推出马来西亚第二家园计划，也在不断的引进人口。

在东南亚国家之中，马来西亚扼守马六甲海峡，海上和路上丝绸必经之路，中国海外的第一站。马来西亚政局稳定，华人众多，环境优美，医疗教育发达，成为备受投资者青睐的国家。

虽然这种涌入会带来可能崩盘的质疑，但专家表示房地产行业正朝着正确的方向前进。在短短几年内，市场预计将在所有等级提供广泛的选择，并将能够与东盟地区的其他中心在质量方面展开竞争。

马来西亚的外国投资政策

马来西亚对住宅物业采取友好的外国投资政策：

首先，外国人可以在马来西亚购买和拥有住宅物业，价格低至500,000令吉(约83万RMB);

其次，允许外国人拥有该国的租赁和永久产权住宅物业;

第三，允许外国人拥有土地和分契物业。

上述情况可能因州而异，因为土地是国家管辖。因此，所有购买行为都需要得到国家当局的同意。

本地和外籍人士将继续购买马来西亚房产，马来西亚房地产业投资前景也被看好。购房者和投资者可能会从获得房产的低入门成本中受益。

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风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。