马来西亚房产投资价值如何

都说马来西亚房产有极高的投资价值，事实真的这样吗，马来西亚房产投资价值在哪里，能够吸引众多投资者的点在哪里，邦海外马来西亚房产投资价值如何为你解答。

随着马来西亚第二家园计划的推行以及2020大吉隆坡计划的有序实施，中国开发商不断涌入，中国买家似乎也看到了大马的投资价值，纷纷入手该国的房产项目。据了解：马来西亚是中国投资者咨询最多的国家之一，不论是用来自住还是单纯的投资，大马都是中国置业者们的首选国之一。

世邦魏理仕报告指出，自2010年以来，到2014年为止。四年间马来西亚房价成跳跃式增长，涨幅约46%，其中首都吉隆坡的房价涨幅高达17.18%，成功超过北京、上海、台北、东京、新加坡，跃居为亚洲第一位，未来的升值空间更是不可估量。

英国的莱坊房地产国际咨询公司的一项调查显示，外国投资者在马来西亚买房投资，自2012第二季买入，到2017年的第二季，5年来房价急升43.8%。

根据经验总结，马来西亚的房产从预售到竣工的时间段中，房产的价格也会随之上涨，即竣工溢价，而优势地段，例如吉隆坡双子塔附近的房源，涨幅尤其大。所以，在早期预售阶段，就开始从有高信誉保障的开发商那里购买地理位置和条件优越的房产，在竣工后可能获取更大收益。

除了房子本身的升值空间之外，租金收益率也是一个重要的投资指标。我国国内的高房价所带来的租金收益率并不是十分理想，根据《全球房地产指南》的数据统计，中国的租金回报率只有2.66%，买一套房，估计得要60年才能回本，而马来西亚达到了6.21%。

这意味着每年的租金收益在相同价值的两套房产中，吉隆坡的收益将是中国的2.3倍。若将所购房产进行出租的话，租金收入将十分可观，在很大程度上保障了购房者的权益和投资回报。

作为东盟十国的核 心之一，马来西亚不仅地理优势明显，教育医疗等也衔接欧美国家。2017年更是被纽约战略品牌咨询公司BAV Consulting和宾州大学沃顿商学院联合评为“全球最具吸引力投资地点”。

据马来西亚政府规划，2020年吉隆坡地区的人口将从现有的6百万增加到1千万人。从国家硬件、人均收入、居住环境等三方面，吉隆坡将在2020年跻身成为全球20大最宜居城市之一。专家纷纷预测，未来10年将是马来西亚房产投资的黄金10年。

以上就是邦海外为大家整理的关于《马来西亚房产投资价值如何》方面的知识了，如果还有不理解的地方，可以联系我们的在线客服，邦海外的专业顾问一定会竭力满足您的需求。

风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。