什么，遗产税会影响马来西亚房产市场

马来西亚房产没有遗产税是众所周知的，这也是吸引众多外籍人士往前马来西亚购置房产的重要原因之一。现在或许有所变化了，马来西亚政府有收取遗产税的想法了，虽然具体时间没有确定，但地产行业相关人士表示，如果征收遗产税将会对马来西亚房产市场产生影响，为什么马来西亚遗产税会影响房产市场呢，和邦海外一起看看什么，遗产税会影响马来西亚房产市场一文吧。

遗产税为什么会影响马来西亚房产

马来西亚的土地多数为永久产权，买下后可以无期限搁置，甚至可以传给下一代才开始进行开发或转卖。

而且，马来西亚没有遗产税，可以让子孙后代永久性保值或增值承继家业。这一政策可能要改变了，因为马来西亚政府有征收遗产税的想法了。

马来西亚评估师协会，物业经理以及房产私营企业的代理人和顾问(PEPS)表示，尽管马来西亚联邦政府需要增加其财政收入，由于其巨额债务达1.087万亿马币，但现在还不是征收遗产税的好时机，因为它会对房地产行业造成负面影响。

马来西亚行业机构在马新社的一份报告中表示：“鉴于目前房地产周期的下降趋势，如果实施征收遗产税，将进一步抑制房地产市场”。

尽管如此，PEPS表示，由于取消了消费税(GST)并引入了宽松的销售税(SST)，因此认识到布城的财务状况以及增加政府财政收入的必要性。

但如果联邦政府真的在2019年预算中实施遗产税，那么PEPS建议它应该只适用于价值至少达1000万马币的房产，税率为5%。

关于房地产收益税(RPGT)，应该维持下去，直到当地房地产行业开始复苏。此外，房地产投机已经受到控制。

该行业机构还强调，2018年预算中关于2018年1月1日起价格超过100万马币的房产印花税从3%提高到4%的建议被推迟了。

“对于2019年预算，由于房地产市场尚未恢复，我们建议将价格超过100万马币的房产征收4%印花税的计划推迟一年。”

自2017年1月1日起，当局还免除首次购买价值达30万马币的房产的印花税，但这项豁免将于2018年12月31日失效。

PEPS希望政府将印花税豁免延伸至价值达50万马币的物业，以提高这类物业的需求。

马来西亚房产税相关介绍

对于不同的国家，在税收方面的规定也是不同的。有的国家比较细致，就好像我们国家一样，在一些比较重要的项目方面，是非常细致的。那么在马来西亚需要征收房产税吗?小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

马来西亚有房产税吗

马来西亚房产税主要体现在一下几种税收上。

(1)契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。

1、产业价值首100,000马币，印花税1%;

2、产业价值100,001---499,999马币，印花税2%;

3、产业价值500,000马币以上，印花税3%;

(2)印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。

马来西亚印花税率采用的制度，和所得税的征税制度相似，都是采用区间和渐进式的。一般上，房地产买卖需要被课征印花税，并根据房地产的价值来课征，但税率有分不同区间。

特定条件免除印花税

单是一间价格70万令吉的双层排屋，印花税就高达1万5000令吉，这对中低收入人士来说，买房子已经不容易，再加上印花税，就难上加难了。

低价房产可免

因此，政府为了减轻人民，尤其是中低收入人士的税务负担，特别免除了符合特定条件的房地产买卖的印花税：从2002年7月1日起所签署的低价房产买卖合约，个人将可100%免除印花税。低价房产是指售价不超过4万2000令吉或4万7000的房产。只要有关低价房产的建筑计划由州政府或是吉隆坡、纳闽或布特拉再也有关当局所批核，那么它的房贷合约将可免除印花税。

(3)营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%;两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。

(4)城建税。营业税的7%

(5)教育费附加税。营业税的3%

(6)个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房：5年之内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

(7)门牌税

在我们的认识中，国内是没有这个门牌税的。而在马来西亚，门牌税还是半年交纳一次，我们，每年都要交纳的一项税收。通常是500马币到2000马币不等，按照地区来划分。

因此，每个国家对于房产税的征收都是不一样的，大家需要弄清楚当地的税收政策，才能了解是怎么来进行计算的。

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