买房投资的黄金定律就是地段地段地段，不仅仅是国内置业，海外买房投资，热门城市的热门房产也成为投资者追逐的目标，那么纽约、洛杉矶、西雅图、旧金山等美国房产投资几大热门城市，我们又该如何选择呢?下面邦海外为大家分享，助您早日在地球另一端找到心仪的房子。

美国热门城市买房置业对比：

洛杉矶---华人乐土，度假胜地

洛杉矶是全世界的文化、科学、技术、国际贸易和高等教育中心之一，还拥有世界知名的各种专业与文化领域的机构。城市坐落在三面环山、一面临海的开阔盆地中，一年四季阳光明媚，干燥少雨，气候温和宜人，平均气温12度左右，也是全球华人最向往居住的美国城市之一。

这里华人占总人口比例比较大，衣食住行都要比其他地区方便。华人地位较高，受限制较小，华人社区也相对多一些。随着华裔移民人数不断增加，房子一直以来都很受华人青睐，即使价格相比其他州会高出很多，仍会有很多投资者购置房产。

此外，洛杉矶更以优质教育资源而著称，拥有众多高等学府，如加州大学洛杉矶分校、南加州大学、加州州立大学等，世界一流大学不胜枚举。该学区内的中小学更是全美顶级水平，拥有多所美国著名的高中、小学，能够给孩子提供较好的教育环境，因此在洛杉矶买房的你一定是看重了这边的教育资源，洛杉矶是非常不错的移民自住区域。

洛杉矶豪宅价格不断上涨，最主要的原因在于供需不平衡，买家的购房需求一直居高不下，土地资源越来越稀缺，势必带来房价的不断上涨。但专家称，由于洛杉矶是美国第三大都市区，经济发展迅速，电影产业和商业贸易发达，多元的文化环境等优势吸引越来越多的国际富豪买家，该区域的超级豪宅价格还会持续上涨，不会放慢增速。

纽约---高净值人士的宠儿

纽约不但是美国最繁华的大都市，也是全球综合程度最高的城市之一。作为全球最知名的商业、金融和文化中心城市之一，纽约的影响力至少在未来几十年仍是不可替代的。在这些因素的综合作用下，纽约的房地产市场被看作最稳定安全又可盈利的安全避风港，吸引了来自全球各地的国际买家。其核 心区域曼哈顿成了寸土寸金的稀缺资源，而纽约长岛区作为富人的后花园，一套别墅也要200万美元起。

然而，价格并不能阻挡世界各地富豪置业纽约的决心，据统计，纽约连续七年蝉联美国房产投资最热门城市，第三年成为世界房产投资最热门城市。

虽然房价高，但是纽约房产的保值性非常好，即使是2008年经济危机期间，这里的房产最多也就跌了百分之十几，而且经济危机过后房价迅速复苏，目前早已创出新高。相对来说，在纽约买房的人适合预算充足的高净值人士。

西雅图---海外置业新焦点

无论在美国本土还是世界其他地方，很难找到一个城市像西雅图这样——拥有青山、湖泊，温润的气候和郁葱的绿林，是当之无愧的“绿宝石之城”。

西雅图在生活成本、就业机会、法定最低工资标准最高、生活环境等各个方面都极具优势。据Forbes报道，2016年西雅图房价较飞涨了14%;较三年前，西雅图房价同比上涨51%。是全美涨幅最大的城市，平均房价在全美排名第二高。根据报导，西雅图房价和租屋价格攀升的原因在于人口和就业持续上涨，而建商根本来不及赶上，所以来西雅图买房的话一定要趁早。

吸引人们定居西雅图的另一个重要因素，是它先进的医疗水平，由于当地著名医学院及大型非盈利医疗体系的建立，这里被许多人戏称为“全世界最适合心脏病发作的地方”。当旧金山、洛杉矶等地的生活成本不断上涨、房价已经恢复并超过经济危机之前的高点时，西雅图很有可能成为下一个最受广大海外置业者青睐的热门城市。

旧金山湾区---从古到今的淘金地

旧金山湾区，简称湾区，是全美第三大都会区也是美国西岸仅次于洛杉矶的最大都会区。湾区可分为五个区域，金门大桥以北通常被称为北湾(North Bay)，是著名的纳帕葡萄酒的产地;旧金山市区(San Francisco)是西海岸的经济和文化中心;半岛区域(Peninsula)是湾区富豪的聚集地;南湾(South Bay)是帕罗阿图(Palo Alto)、圣何塞(San Jose)、库比蒂诺(Cupertino)所在地区，又被称为硅谷，谷歌Google，脸书Facebook, 苹果Apple等科技巨头总部都坐落在此，也是著名斯坦福大学的所在地，引领者世界科技的发展潮流。

硅谷区域是全美拥有最高的可支用收入的地区之一，硅谷的居民拥有比任何其他城市都多得美国专利、和两倍的工作效率，其中超过35%的全美国创业投资硅谷的公司。除了收入以外，硅谷的教育在全美、全加州也是顶级水平，全加州排名前三的学区都位于硅谷区域。

东湾(East Bay)位于旧金山海湾的东部，是著名学府加州大学伯克利分校所在，由奥克兰(Oakland)、东湾三谷地区(Tri-Valley)以及费利蒙(Fremont)等城市组成，其中东湾三谷地区以良好的生活配套、优质的学区教育资源、合理的收入和支出、丰富的就业机会以及高性价比的房产置业环境吸引着越来越多的人来旧金山湾区买房。

自从1848年北加发现黄金，造成全球范围的淘金热开始，旧金山湾区就以其独特的位置、优良的气候、创新的思维、敢为人先的精神，创造了一个又一个的美国奇迹，乃至世界奇迹。由于电子和信息产业的发展，湾区同样吸引着全世界各地的人们来寻求通过创业或就业改变自己的命运。良好的就业环境、优质的教育体系、不断增长的人口，旧金山房产市场持续火热，房价不断增长，未来旧金山湾区能给海外置业者带来怎样的惊喜，让我们拭目以待!

美国买房常见问题：

1、美国买房需要准备哪些文件?

现金买主和贷款买主所需要准备的文件有所不同。

现金买主需要准备的文件：

有效的护照和签证。

准备好购房资金证明(中国以外银行的存款证明)。

贷款买主需要准备的文件：

有效的护照和签证。

工作证明、工作收入(交由公证公司翻译)。

自付款部分的资金证明(中国以外的银行存款证明)。

2、购房资金如何汇到美国?

如果你在中国或美国设有公司，资金的汇入或转出应该没有问题。如果你是以个人名义汇款，你会受到外汇管制的限制，无法将资金整笔一次汇出，需要分批汇款。这样你需要更多的时间，早作准备。如果你在美国的银行己设有一个帐户是最好不过的。还有很多买家选择在香港开设账户。具体的汇款手续，你可以咨询当地的银行或者专业的邦海外置业顾问。

3、中国人在美国买房需要准备什么证件和资料?

如果本人亲自前往购买，正常办理签证等手续即可。

如果是委托他人购买，需要给受托人写一份授权委托书(Power of Attorney)，该授权委托书需要公证，另外提供一份护照复印件，受托人有了授权委托书，可以动用在委托人名下的银行帐户中的资金支付购房款，代签买房合同等法律文件和代办过户手续。

4、在美国买房如何确保交易安全?

在房产交易中两大关键问题是，产权是否清晰可售和交易资金是否安全。这两个环节，在美国是通过产权保险公司解决。产权保险公司为购房者提供房屋产权调查、产权保险、资金监管、过户登记等服务，以确保产权的安全可靠并且能够合法交易。

5、买美国学区房就能上周边学校?

美国的公立中学和小学(包括1年幼儿园)，都是采取“就近入学”的原则。好学校必然吸引家长来买“学区房”，进而推动房价的上涨。美国法律规定，合法居住在这个学区内，都享有免费教育的权利。

6、投资回报率高的城市在哪里?

纽约、洛杉矶、旧金山、波士顿、西雅图、达拉斯等是目前美国投资回报率相对较高的城市。

以上就是小编今天为大家带来的关于美国热门城市买房置业大pk的相关内容，希望能对大家有所帮助。如您还需更多的了解，可以直接咨询我们的在线客服，我们将会以最专业的态度和顾问为您提供定制化的服务。

风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。