美国买房哪里合适,美国买房大概多少钱
如果是自住,一般情况下要15万美元以上。如果有人说,底特律1美元可以买一套房子,那是在黑人区,你问他为什么不买?这是极端不负责任的说法。黑人区的房子,自住不敢住,投资收不到租金,谁买谁倒霉。
美国的房价大体上跟国内的格局是差不多的。那么买房子多少钱呢?其实美国也是城市越大经济越好的地方房价越贵,同一个城市地段越好的地方价格越贵。下面小编就来给您介绍一下美国买房哪里合适,美国买房大概多少钱。
纽约(曼哈顿 长岛)
美国买房子的时候的一次性费用:
1)房款
2)产权保险约合:0.4%
3)转让税(州和郡)约合:1.8%
4)律师,登记,POA等费用:0.16%
5)调查费等杂费:0.1%
美国买房子以后日常的花费:
1)房产税2-3%各不相同
2)管理费,1~2美元每平方尺
马萨诸塞州(波士顿)
美国买房子的时候的一次性费用:
1)房款$1,000,000(假设)
2)律师费$500
3)产权保险$4,000
4)政府登记费,$400
5)Home Stead, $100
美国买房子以后日常的花费:
1)房产税%(政府估价的0.8%-1.8%,各个市镇不一样,一般好区就贵,政府的估价一般来说是房价的80%),房产税多少是公开的。
2)物业费(独栋别墅,只有联排或有)$150-$2000不等。
加州(洛杉矶 旧金山 亚哥)
买房时的一次性费用:
1)房款
2)Escrow第三方公证行手续费约和:$600-1000(按房价比率收费)
3)产权终身制产权保险费大约$1500(可要求卖家来支付)
4)县政府收的过户费大约$300-600(可要求卖家来支付)
5) 房子自然灾害保险一年保费约$500
6)房屋检查费:$300-500(按房屋建筑面积大小收费)
7)公证费登记费大约:$50-120
日常房屋相关费用:
1)房产税(不同地方,年份,房子尺寸,税率都不同。一般基本税率是一年1.2%。新房的社区建设税可额外增至0.1%-0.7%)
2)物业费(不同地方,年份,房子尺寸,月费都不同)$0-$300
3)每年的自然灾害保险/火险 $500-$1500(不同地方,年份,房子尺寸,价格不同。地震险额外高,大约一年$2000以上。一般人不买地震险。)
4)园丁费(如有私家庭院、泳池等,需要每月打扫一至两次$50-$100)
华盛顿州(西雅图)
买房时的一次性费用:
1)房款$XXXXX以$1,000,000.00计算,而且是现金交易的情况下
2)递交offer时的定金:2-3% (会在过户终费用中减去定金部分)
3)请专业验房检验房屋的费用400-700 (房屋面积大小)
4)过户费用1000-1500左右
5)当年的房产税按过户时间在买方和卖方间分摊。
买房后日常的花费:
1)每年的房产税1%政府估价(不一定是房价,当时的政府市场评估价)
2)每年的房屋保险费:根据房屋大小新旧和价格,$800-1000
3)水电垃圾煤气:每个月$200-300左右(根据家庭使用情况),如果是出租的话,一般房客付。
4)物业费:独立房屋几乎没有,但如果社区较新的话,每月几十块钱不等。大部分连排别墅不需要物业费。
5)托管费用:如果是远程,8-10% 房租的管理费,需要维修或清理费用另算
德州(休斯顿 达拉斯)
买房时的一次性费用:
1)Escow fee(产权公司费用):$200
2)Copy postage(影印和邮寄费用):$15
3)Government fee(政府记录费用):$30
4)E-recoding fee(电子记录费用):$5
5)HOA Transfer(
中国人在美国买房大概多少钱
如果是自住,一般情况下要15万美元以上。如果有人说,底特律1美元可以买一套房子,那是在黑人区,你问他为什么不买?这是极端不负责任的说法。黑人区的房子,自住不敢住,投资收不到租金,谁买谁倒霉。曾经有亚特兰大经纪收取黑人区房子的租金被黑人枪毙了。所以说2000美元在美国可以买一套房子,是不正常、不熟悉美国的想法。
正常的,我们到美国自住,肯定要白人区,或者像洛杉矶这样的华人多一点的城市。社区好一点,环境好一点,购物好一点,自住的,学校有的也无所谓,如果是小孩读书,那肯定要在好学区,好学区的房子价位都不便宜。不管美国哪里,自住各方面都不错的,一般15万美元还是要的。10万美元的是一般般的,可能状态不是很好。当然,10万美元以下,6~10万美元的,有很多地方也还好,但是一个华人都没有,白人占一半,其他的是黑人、墨西哥人,中国人一般不会去住的。
这样的也可以投资,所以投资的,一般至少6万美元,当然好学区、繁华地带的公寓价格高一点。
所以6~15万美元可以到美国买房。一般的房子,洛杉矶50万起,好学区100万美元正常,纽约曼哈顿120万美元正常。亚特兰大好学区30万美元正常,旧金山100万美元正常。看买哪里的房子了。1亿美元的豪宅也有。区好一点,环境好一点,购物好一点,自住的,学校有的也无所谓,如果是小孩读书,那肯定要在好学区,好学区的房子价位都不便宜。不管美国哪里,自住各方面都不错的,一般15万美元还是要的。10万美元的是一般般的,可能状态不是很好。当然,10万美元以下,6~10万美元的,有很多地方也还好,但是一个华人都没有,白人占一半,其他的是黑人、墨西哥人,中国人一般不会去住的。
这样的也可以投资,所以投资的,一般至少6万美元,当然好学区、繁华地带的公寓价格高一点。
所以6~15万美元可以到美国买房。一般的房子,洛杉矶50万起,好学区100万美元正常,纽约曼哈顿120万美元正常。亚特兰大好学区30万美元正常,旧金山100万美元正常。看买哪里的房子了。1亿美元的豪宅也有。
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