又是一年秋高气爽时，业界有传闻说秋季是最合适美国买房的季节，有的说春季才是置业高潮，那么美国购房哪个季节最合适?邦海外小编为大家分享：

美国四季购房利弊分析：

春季美国购房利弊分析：

春季买房的优势在于：天气转暖，春意盎然，房屋显得有朝气 ;房源充足，很多屋主愿意在春天卖房;对于买家来说，节日过完，天暖出行方便;学区房子通常都在春天放盘，显得特别抢手;买家可以同时在2个不同房子上出价。

春季买房的劣势在于买家多竞争激烈，价格相对比较高。根据美国房地产协会的统计，春天的美国房价一般比冬天的房子价格高 2%-3%，而当市场上升时涨价的百分比还会随之增高。春季看房的人多，竞价也激烈。春季市场上的卖家有些并不是急着要卖房，而是用以试探市场，他们会有意标超高价。因此，有时候尽管买家的出价已经很合理，很有竞争性，也未必买成房子。

夏季美国购房利弊分析：

夏季里家庭买学区房，承接春天的计划，市场竞争进入白热化阶段。不少人能赶上成交学区房的末班车。此外，夏天利于装修，容易施工，油漆方便干，还可以更换太阳能绿色环保系统。夏季雨水较多，比较容易发现房子漏水等现象。

夏季房屋买卖的劣势在于超高的气温，遇上看房天气炎热，买卖双方都会比较没有耐心。当室外气温高到75-80度时，暖气系统难以开启，验屋时需要特别注意。

秋季美国购房利弊分析：

秋季是房产成交的另一旺季，优势在于天气好，方便出门。此外，夏季没有卖出的房子在市场变得相对容易议价。屋主在节日到来和寒冬来临前，愿意出售，条件变得宽松。秋季市场会延续夏天旺季从而出现一个过户的高潮。再有秋季成交房屋，还能为年底省税做准备。不过需要注意的是，秋季市场竞争依然激烈，价位要有竞争性。

冬季美国购房利弊分析：

我们一般都觉得冬季是房产交易的淡季，市面上的房子相对少些，很难买到自己喜欢的房子。很多人不愿顶着大风大雪去查看房屋状况，但其实，所谓的淡季只是在于房源略少而已。如果能够好好把握，冬季也可以是买房的好时机。冬季里售房的屋主都比较理智，更有诚意。售房的原因多为处理遗产、离婚分财产、工作调动、生活变化。许多时候这样的房子真是物有所值。

美国哪个季节购房最合适?

美国房地产全年都是开放的，但是也存在淡旺季的。一般一般春天被大众认为是置产最佳季节，但是秋天可能是最适合买房的新季节!这样说的理由主要有以下几个方面：

理由一：秋季购房者少，竞争较少

在很多人的认知里，秋天是房地产的淡季，由于希望在开学前搬入新家的买主消失，使得抢购房子的竞争在秋天大减。但是现实却是仍有房子在卖，而且库存不一定少于春夏，这使买主处于有利的议价地位。秋天买房者，应考虑出低价，接着积极讨价还价。

理由二：卖方疲累或急着要卖

屋主若在春夏就开始卖房子，经过多月没动静后，往往愿意降价。也许屋主一开始过于自信，价格定太高，但是到了秋天，较肯降价，因为买主减少，使卖方较可能接受低出价。若是秋天才把房子上市，通常是屋主真的很想卖，所以议价空间也较大。

理由三：秋季购房可享受减税

首购族虽然无法逃避所得税，但是成为屋主可让你缴的税少一点。地产税和房贷利息，报税时可扣除，即使在12月买房才成交。任何在贷款交割前支付的款项都可扣税，届时可少付一笔可观的税金。

理由四：买家是焦点

春夏买房人多，使得地产经纪较忙，可能对您的注意会略有分散，另外可能房贷机构和产权公司也是如此。但是等到了秋天交易量减少，这些专业人员也会提供更加完善的服务。

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