移民马来西亚租房注意事项

很多学生都知到马来西亚留学费用比较低廉，吸引着不少数中国学生申请马来西亚留学，当学生申请成功后去马来西亚院校报到时，学生可以选择校园宿舍和校外租房两种住宿方式，下面小编就来给您介绍一下移民马来西亚租房注意事项。

跟住校和在城里租房比起来，在郊区租房相对来说比较节省，出租房主要以排屋为主，不过可能家具不是很齐全，而且设备也相对比较简单。根据班达尔双威和苏邦查亚两个城市的统计结果来看，每年情况略有不同，每人的月租金大致是：

单间：RM250——RM400

套房：RM700——RM1500

阁楼：RM1200——RM2000

马来西亚地区简介

马来西亚半岛

吉隆坡(KL)是马来西亚的首都和最大城市，人口约180万。虽然交通是一个考虑因素，但在市中心内和附近有许多受欢迎的住宅区。

公寓和公寓直接位于吉隆坡市中心，可能主要吸引夫妻和单身人士，但有些公寓可能有家庭游乐场和其他设施。距离主要的购物商场以及餐馆，酒吧和咖啡馆仅有几步之遥。

Bukit Damansara，也被称为Damansara Heights，位于北部，距离市中心不到5公里，以其独立式住宅和豪华公寓而备受追捧。

Mont Kiara位于吉隆坡西北部，是一个主要是住宅公寓的小镇，受到该地区国际学校家庭的欢迎。距离吉隆坡市中心约15分钟路程。

在西南方向，你会发现富裕的孟沙(Bangsar)，除了公寓外还有更多的平房，距离市中心约10分钟路程。

安邦位于东北部，是吉隆坡许多外国使馆以及封闭式社区，国际学校和备受赞誉的医疗机构的所在地。

槟城

旧世界的魅力是一个常用于描述槟城的短语，联合国教科文组织对此表示赞同，将历史悠久的乔治城首都列为世界文化遗产。可以住在这里的殖民时代的一个店屋里，每个月大约RM4,000。

东马来西亚：沙巴和沙捞越

沙巴拥有350万人口，是婆罗洲岛上的两个马来西亚州之一。哥打京那巴鲁(或KK到450,000当地人)是首都。砂拉越是婆罗洲的另一个马来西亚国家。尽管人口仅为2.6米，但人口略少于沙巴，其总面积几乎是沙巴的两倍。首都古晋据说是婆罗洲最精致的。吉隆坡距离酒店不到2小时的航程。

租约与租约

租赁期少于三年的协议是租赁。大多数租约为2年，最多可选3年。超过此时间范围，租约成为可注册的权益，必须在物业的名称上注册。

租金付款

出租物业按建筑面积及净可出租面积(NLA)的平方英尺计算。租金押金或债券通常相当于三个月的租金，并且每月提前支付租金。在租约期间获得使用权，但租户没有法定的续期权利。租金上涨和评估取决于公开市场租金价值，通常每三年左右出现一次。

服务费，运营成本，维修和保险

除了对房产进行内部维修外，租户通常负责电力和电信等公用事业。

在马来西亚半岛，Tenaga Nasional Berhad供电。租赁申请表的开票和更改可以在网上找到，也可以在当地的客户服务中心(称为Kedai Tenaga)找到。有关预期电费的说明，请点击此处。在沙巴，电力由沙巴电力公司提供。 Bhd。(他们的一站式客户服务号码是1-800-88-1135)，而在砂拉越，Syarikat Sesco Berhad是供应商。家用电话线可以通过Telekom Malaysia连接。

房东的共同部分(楼梯，电梯等)，外部结构和建筑保险的维护和修理是房东的责任。可以为租户提供停车场，通常基于每1000平方英尺租用一个停车位的比例。

短期租赁

如果您计划短暂停留，在马来西亚很容易找到不到一个月的出租房。在线上市网站如iBilik显示房间，寄宿家庭和短期租赁从1天。短期住宿租金通常是预先支付的。服务式公寓也很容易买到，从Ascott和Frasers这样的名字。

外籍人士服务：马来西亚我的第二故乡

马来西亚政府有一个名为马来西亚我的第二个家的计划，允许符合一定标准的外国人在马来西亚的多次入境社交访问通行证。社交访问通行证最初为期十年，可以续签。

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