住房租金与地区收入中位数的巨大差距使纽约成为全美最昂贵的城市之一，这两个数字之间的差距日益扩大，不会在很短时间内得到纠正。下面小编就来给您介绍一下盘点纽约住房租金最贵和最便宜的区。

据CURBED纽约报道，最近的一项研究发现，一半以上的纽约人感受到租金的压力，就是说这些人将30%以上的收入用于租房子。房地产网站RentHop对此进行了深入的挖掘，根据各地区家庭收入的中位数，确定出纽约目前租金最贵和最便宜的社区。

RentHop使用四月、五月和六月租金报告中的信息，比较了纽约139个社区的两居室的租金与收入的中位数，该研究中每个社区的家庭收入中位数的确定，是以人口普查的统计数据为依据的。

在这项研究中，作为“最便宜”的资格，就是一个公寓的租金中位数与该社区收入的中位数最相称。因此得出，上东区是纽约市最实惠的社区。该地区家庭收入的中位数为155,213美元，两居屋租金中位数为3,555美元，租金只有收入的27.48%。

与社区年收入的中位数相比，第二便宜的社区是史坦顿岛的Great。

Kills，该地区家庭收入的中位数为88,868美元，两居屋租金中位数为2,050美元，第三名是皇后区的Whitestone，该地区家庭收入的中位数为80,546美元，两居屋租金中位数为1,950美元，排在第四位的是史坦顿岛的Dorp-Midland海滩，该地区家庭收入的中位数为78,100美元，两居屋租金的中位数为1,900美元。

另一方面，纽约市最贵的社区是长岛市的Queensbridge-Ravenswood，该地区家庭收入的中位数为28,378美元，两居屋租金中位数为3300美元。

与社区年收入的中位数相比，排在第二名的最昂贵社区是南威廉姆斯堡(South Williamburg)，该地区家庭收入的中位数为21,502美元，两居室租金中位数为2,499美元;其次是下东区，该地区家庭收入的中位数为31,237美元，两居室租金的中位数也是2,499美元;接下来是布朗士的莫特港(MottHaven-Port Morris)，该地区家庭收入的中位数为20,334美元，两居屋租金中位数也是2,200美元。

据悉，新兴建筑的大批涌入，导致了一些社区地产的上涨，例如长岛市、下东区和南布朗士等地区，大批新建公寓的出现，导致了租金中位数的上涨。

RentHop使用的数字没有考虑那些使用担保人、与人合租的租金。所有纽约市的两居室租金中位数为3,500美元，这需要一个14万美元的年收入的工作，才能舒适地居住在两居室的公寓里。

RentHop指出，纽约市的收入中位数只有55, 752美元，这意味着年收入在该数目以下的人，将把其75.3%以上的收入用于租金。

当然，与人合租会大大降低这个成本。

所以，纽约人，去寻找室友吧!

纽约租住一间房屋的租金

纽约有布朗克斯区、布鲁克林区、曼哈顿区、皇后区、斯塔腾岛。到纽约工作或居住，租住一套单间房屋租金有多少呢?

根据Zumper2017年8月统计研究，夏季以来，租住一居室平均租金约1176美元，两居室平均月租金1399美元。在曼哈顿租住一套两居室公寓平均月租相当于美国工人全部月收入。

2017年迄今，租住一居室公寓，或者租住两居室公寓，平均租金呈上涨。以租住一居室平均月租为例，平均月租最高的十个城市：

1、旧金山，一间居室平均月租3420美元。

2、纽约，一间居室平均月租2940美元。

3、圣荷西，一间居室平均月租2380美元。

4、华盛顿，一间居室平均月租2200美元。

4、波士顿，一间居室平均月租2200美元。

6、洛杉矶，一间居室平均月租2150美元。

7、奥克兰，一间居室平均月租2130美元。

8、西雅图，一间居室平均月租1940美元。

9、迈阿密，一间居室平均月租1800美元。

10、火奴鲁鲁，一间居室平均月租1800美元。

美国五大租赁市场，加利福尼亚州旧金山、纽约市、圣荷西、波士顿、洛杉矶这五个市场中，纽约单间平均租金约2940美元，两居室平均租金约3300美元。对于月薪4000美元工薪族来说，大部分收入用于租房上。宾夕法尼亚、丹佛、德克萨斯州的欧文等城市平均租金也并不低，单间月租约1500美元左右。最便宜城市单间月租也在600美元左右。

也许有人认为在纽约买房比租房更好?根据美国房地产经纪人协会统计，纽约平均房价约50万美元以上，每平米约1.2万美元。不论租房还是买房，必须支付基本费用，根据世界城市生活成本统计，在纽约一个915平方英尺的房屋，基本费用约127美元，包括水电费用、清洁费、供热费，互联网每月费用等。

居住后，首要费用是交通运输，购车，买保险，维护费用，加油成本，停车费等，对于美国人来说，最高一项车费可能是停车费，在曼哈顿市区的平均停车费每月约533美元，比洛杉矶和檀香山的停车费高出一倍多。布鲁克林和皇后区的停车费较低一些，但每月至少几百美元。

纽约的天然气价格比平均水品高一些，保险费用也较为昂贵。曼哈顿的司机平均保险费每年约4000美元。

在纽约吃穿交通娱乐方面，据世界城市生活成本2017年8月对居住在纽约的524位居民3873不同商品价格统计：

1、餐饮方面。

大汉堡8美元，两人三道菜午餐75美元，一升牛奶1美元，一公斤大米6.29美元，一打鸡蛋2.95美元，一公斤鸡肉10美元，一公斤牛肉12美元。一公斤苹果5.09美元，一公斤橘子4.5美元，一公斤西红柿4.15美元，一公斤土豆2.83美元。

2、交通方面。

出租车每公里1.55美元，燃油费每升0.68美元。

3、通讯与娱乐。

宽带每月59美元，一张电影票15美元，俱乐部每月72美元，乒乓球场地每小时43美元。

4、衣物方面。

一件牛仔裤52美元，一件连衣裙42美元，一双耐克运动鞋87美元。

在纽约工作，每月税后平均收入4578美元。

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