2018年马来西亚马六甲房产投资指南

历史古城马六甲是热门的旅游城市，其住宅产业供应，从2013的16万1千847个单位，增至2014的16万4千410个单位，且市场的发展保持平稳，下面小编就来给您介绍一下2018年马来西亚马六甲房产投资指南。

有地房产增值

此外，售价也显示上扬趋势，特别是州内的有地房屋，其中一些的交易价甚至比2013年

增长24%，举例Everly Resort的Riveria Bay Resort，位于Klebang海滩前，面积925平方尺的单位，比之前一年的价格上扬30%。

Apple集团推4亿综合产业

另一家进军产业发展领域的是Apple集团，该集团已经与PTS产业私人有限公司设立联营企业，以展开一些产业发展计划，包括在马六甲推行4亿令吉的综合产业，该计划突出酒店、服务公寓及住家办公单位组合。住宅组合名为The Apple，拥有一至三房单位，还有阁楼豪华住宅、套房及双层式住家办公单位，有关单位以每平方尺600令吉至700令吉出售，该集团将于2017年底完工。

零售产业稳健

马六甲的购物表现保持稳定，整体出租率介于80.7%，截至2014首半年，州内共有

25个购物(可出租面积392万平方尺);另外，5个购物(可出租面积124万平方尺)，将为市场带来新增供应。

马六甲一些购物，例如英雄广场、Hatten广场、皇冠百利等的平均出租率介于90%，比州内的平均水平稍高。

易贷易租，以租养贷

马来西亚房地产市场租赁非常发达，贷款手续相对简单，物业管理人性化、水准高，房屋保值情况良好，房产出租容易，管理规范，可长年委托代理公司负责租售。因马来西亚大多为旅游城市，其出租回报率稳定且较高。此外，马来西亚大力发展外资，欧美以及亚洲其他国家众多大型企业在该地设厂及分支机构，并派驻大量工作人员，形成了一个巨大的房屋买卖和租赁需求群体。

永久产权，基业长青

与国内50年或70年的产权相比，马来西亚房产大多为永久产权，仅少数为99年产权。业主拥有该土地的永久使用权，房屋价值会由于土地的增值而增值。因此，永久产权不存在到期续费的问题，估值会更有优势。

交能便利，地理位置优越

正在建造中的吉隆坡直通新加坡的隆新高铁(来往吉隆坡——新加坡只需90分钟)吉隆坡到雅加达和曼谷各2小时，去大洋州5个小时，正好处于中国和大洋州的中间，对外的交通导致航路的发达以及内部轨道交通有3条MRT打造完成，所以这些便利性使旅游短居人口激增，保证了稳定的短居人口。

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