马来西亚房地产市场前景如何

投资房产，应该是国人最敏感最关注的话题了。中国人对于房子的感情似乎太过复杂，尤其是中国房价正以世界级的速度飙升的当下。下面小编就来给您介绍一下马来西亚房地产市场前景如何。

首先是投资回报率，这也是衡量资产是否稳定升值的一个重要指标。数据显示，近3年来，泰国的公寓投资回报率年均达11.4%，中国投资者在泰投资比重以每年近300%的速度增长;而马来西亚在《世界银行2015年营商环境报告》中排名第五!近年来，马来西亚房地产价格每年以5%至8%的增长率增长，租金回报率达6.21%，而中国仅为2.66%。

其次是房产市场的前景如何，东南亚本就是中国“一带一路”战略的重要一环，因此马泰地区已经吸引一大批外来资本和企业前来进驻，未来发展潜力无限。加上目前马泰政局稳定，尤其是两国高铁项目的建设和高速增长的人口数量，对房产的需求逐步扩大，房产市场新一轮的投资热已经启动。

最后就是房子自己是否“争气”。买房，先要住，后需赚。以马来西亚为例，同中国最高产权70年相比，马来西亚房产均为永久产权带精装修，一次性投资，惠及子孙后代;而且马来西亚国家的整体住宅租售比为4.5%，相比北京的2.2%，购房者可以用租金来抵扣4.3%的马来西亚房产贷款利率产生的按揭贷款，并且无需缴纳房产税。

除了上述三点之外，剩下的就要考虑你的个人需求了，比如说你想在国外养老远离雾霾危害，马泰作为旅游大国都是不错的选择，居住环境良好，有助于身心健康;再就是马来西亚推出了“第二家园”计划，置业移民可获永久居民签证并保留中国国籍，只要你购买医疗与意外保险，还能享受与本国国民同等的医疗福利政策。

黄金十年，吉隆坡迈向国际大都会

在这未来的黄金10年里，吉隆坡将逐步迈向国际大都会、打造成为世界20个宜居、经济成长活跃的大城市，发生翻天覆地的变化。

显而易见的，就是如火如荼展开的“大吉隆坡与捷运计划”和涵括多项基建工程，包括兴建综合城市捷运系统(MRT)、全长354公里及时速高达300公里的隆新快铁(High Speed Rail)、耗资40亿令吉整治鹅唛河与巴生河的“生命之河”(River Of Life)美化河流与整治河岸计划等等。

崛起的新山速度

马来西亚依斯干达，是新加坡和马来西亚两国政府联合打造的唯一经济特区，位于马来西亚南部新山市，与新加坡仅一桥之隔。面积为3个新加坡大小，规划5大片区，并有9大经济领域作为发展支柱支持该区高速发展。

马来西亚吉隆坡、槟城、新山、马六甲等物业发展潜力良好，与其每月花钱租屋，不如提早购买房产，乘着这个发展势头，趁低炒底，早日安享产业给你带来的丰厚增值!购买房产属长远的投资，有能力购屋者，不应犹豫踌躇，错失良机。

房产投资，高有高买，低有低买

只要市场还在，任何时候都是投资置业的好时机。前提是切勿过分投机或超荷投资。所谓的产业不景气，其实也只是软着陆、价位稍歇调琠而已。

环顾马来西亚的产业市场，从70年代发展迄今，30多年来，价位屡屡创高、从未停歇。而如果您早期投资产业，资产也乘着这股涨势早已身价倍增了吧。未来两年，甚至进入另一个10年，很多投资专家说，将是马来西亚的一个投资产业飞跃成长的黄金10年!

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