无论是在美国工作、生活还是留学，住房都是首要解决的问题，很多华人在租房过程中，一不小心可能就会被坑~~特别是对于租房合同上的一些细节可能不太懂。下面一起来看看美国租房合同范本。

通读基本信息

1. 合同签订双方

Landlord/Lessor-房东：租房合同中的甲方，即收房租的个或房产管理/投资公司。

Tenant/Leeser-租客：租房合同中的乙方，即需要向房东(landlord)按时缴房屋的人。房客信息、房东信息、地址电话等最基本信息。

2. 出租期限和房租金额

Term of Lease-租期：租房合同的有效期限。在租期内合同双方都不能无故中止履行自己的义务。

Rent-租金：也就是每个月Tenant需要付给Landlord的房租数额。

关注重点条款：

1.是否可以转租?

房屋租赁合同一般是一年一签，不过现实情况下有的学生学习时长有的两年，一年半或者九个月，或者在加上实习/工作的时间，实际租期肯定会有长有短。 因此如果是长于一年的，可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约，签订续签合同。如果实际租期不满一年，房东却要求签一年的，租户可以在合同中事先签订一个转租协议，与房东或者经纪公司约定届时转租的相关事项，否则租户临时决定转租，部分房东可能不愿意或者难以及时找到下一个房客，那么租户就要承担其中的损失。

2.房租是否包含物业费?

Utilities-物业。包括Gas，Heat，Water，Electricity和Garbage Collection等。 合同中一定要关注谁负责缴纳水电费、垃圾费、网络、天然气等，有可能其中一部分费用是不包括在房租中。

3.维修条款Maintenance

通常来说如果不是房客本人造成的损坏，一般是房东负责维修。在合同双方签字后，搬进来之前，房东或公寓方会给你一个检查单，把房子里的所有设施和房屋状况都检查一遍，有问题的要写明，交给房东或公寓方修理或更换，要求房东或公寓方确保在入住前一切设施正常。在租住期间，如果房屋内的设施出现损害，是有谁来负责修理，维修时间和程序，费用支付方式，合同中一定要注明， 避免房东维修时拖拉， 影响日常生活。

4.房租押金Security Deposit

押金通常情况下为一个月的房租， 许多房东签合同时要求房客先支付一个月的房租作为抵押金(Security Deposit)。押金将用于支付因房客过错带来的维修及清扫费用，同时也避免房客不告而逃造成的损失。对刚来美国的同学来说，由于缺乏信用记录，通常需要支付额外的押金。一定要看清楚。

最后小编提醒大家，虽然文章已经很全面的解释了关于美国租房合同范本的知识，但是每个人可能会碰到不一样的问题，大家还是需要根据自身的情况去合理的对待，避免陷入误区，如果您还需要更多帮助，可以点击在线咨询，邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。

风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。