美国生活租房合同范本
无论是在美国工作、生活还是留学,住房都是首要解决的问题,很多华人在租房过程中,一不小心可能就会被坑~~特别是对于租房合同上的一些细节可能不太懂。下面一起来看看美国租房合同范本。
无论是在美国工作、生活还是留学,住房都是首要解决的问题,很多华人在租房过程中,一不小心可能就会被坑~~特别是对于租房合同上的一些细节可能不太懂。下面一起来看看美国租房合同范本。
通读基本信息
1. 合同签订双方
Landlord/Lessor-房东:租房合同中的甲方,即收房租的个或房产管理/投资公司。
Tenant/Leeser-租客:租房合同中的乙方,即需要向房东(landlord)按时缴房屋的人。房客信息、房东信息、地址电话等最基本信息。
2. 出租期限和房租金额
Term of Lease-租期:租房合同的有效期限。在租期内合同双方都不能无故中止履行自己的义务。
Rent-租金:也就是每个月Tenant需要付给Landlord的房租数额。
关注重点条款:
1.是否可以转租?
房屋租赁合同一般是一年一签,不过现实情况下有的学生学习时长有的两年,一年半或者九个月,或者在加上实习/工作的时间,实际租期肯定会有长有短。 因此如果是长于一年的,可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约,签订续签合同。如果实际租期不满一年,房东却要求签一年的,租户可以在合同中事先签订一个转租协议,与房东或者经纪公司约定届时转租的相关事项,否则租户临时决定转租,部分房东可能不愿意或者难以及时找到下一个房客,那么租户就要承担其中的损失。
2.房租是否包含物业费?
Utilities-物业。包括Gas,Heat,Water,Electricity和Garbage Collection等。 合同中一定要关注谁负责缴纳水电费、垃圾费、网络、天然气等,有可能其中一部分费用是不包括在房租中。
3.维修条款Maintenance
通常来说如果不是房客本人造成的损坏,一般是房东负责维修。在合同双方签字后,搬进来之前,房东或公寓方会给你一个检查单,把房子里的所有设施和房屋状况都检查一遍,有问题的要写明,交给房东或公寓方修理或更换,要求房东或公寓方确保在入住前一切设施正常。在租住期间,如果房屋内的设施出现损害,是有谁来负责修理,维修时间和程序,费用支付方式,合同中一定要注明, 避免房东维修时拖拉, 影响日常生活。
4.房租押金Security Deposit
押金通常情况下为一个月的房租, 许多房东签合同时要求房客先支付一个月的房租作为抵押金(Security Deposit)。押金将用于支付因房客过错带来的维修及清扫费用,同时也避免房客不告而逃造成的损失。对刚来美国的同学来说,由于缺乏信用记录,通常需要支付额外的押金。一定要看清楚。
最后小编提醒大家,虽然文章已经很全面的解释了关于美国租房合同范本的知识,但是每个人可能会碰到不一样的问题,大家还是需要根据自身的情况去合理的对待,避免陷入误区,如果您还需要更多帮助,可以点击在线咨询,邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。
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