在美国买房，除了支付房款外，你还需要支付哪些费用?下面小编就来给您介绍一下美国买房后期费用有哪些。

养房成本之房产税各州税率一览

美国的房产税由地方政府征收，收入为地方政府所有。全美房产税在1%~3%不等，没有统一的税收标准，不同的州、同一个州内不同的县市有不同的税率。

养房成本之 房屋保险/物业费

在美国购买房产的同时，一般都会购买房屋保险。当发生意外事故或者自然灾害对房屋造成损害时，业主可以获得理赔金;物业管理费就更不用说了，每栋房子都是需要维护的，业主当然也要支付维修费。

养房成本之 租赁费/月供

如果房屋需要出租，一般者会委托当地的租赁管理公司，并支付的管理费;如果业主是贷款买房，那么每月还需要支付月供，也算作养房成本的一部分。

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首先值得大家注意的就是美国的房产税，这是一个不可忽视，不可避免的内容，美国的房产税由地方政府征收，收入为地方政府所有。全美房产税在1%~3%不等，没有统一的税收标准，不同的州、同一个州内不同的县市有不同的税率。

其次就是房屋保险/物业费。在美国买房其实与中国一样，都需要购买房屋保险，还要缴纳无法逃避的物业税，在美国购买房产的同时，一般都会购买房屋保险。当发生意外事故或者自然灾害对房屋造成损害时，业主可以获得理赔金;物业管理费就更不用说了，每栋房子都是需要维护的，业主当然也要支付维修费。接下来我们分开看看这两种费用。

房屋保险：房屋受到火灾、洪水、雷击等意外而导致受损，如果房主购买了房屋保险，一般能获得20万美元的保费，每年500美金。如果是商用房，该保险还可以保护租金损失。

物业管理费：该费用是用来支付和维护小区公共设施。根据小区不同的服务，一般星单元房每月在300—500美元之间，高档型单元房则高达600—1200美元。

最后就是租赁费/月供。如果房屋需要出租，一般者会委托当地的租赁管理公司，并支付的管理费;如果业主是贷款买房，那么每月还需要支付月供，也算作养房成本的一部分。

出租管理费：如果房产用来出租，一般是由租赁公司管理。管理费一般是8%~10%的租金收入，如果是大型公寓，管理费则会少很多。

每月月供：如果通过贷款购房，就要按月付支付月供。目前海外人在美国的贷款利率在4~4.5%左右，具体情况还应具体情况具体分析。

所以想要在美国买房的各位，买房容易养房难，买房的费用是直接一次性支付，哪怕是分期付款的，但是养房的费用，那就是细水长流了。

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