好多朋友咨询澳洲房产，但是当我想知道他具体想咨询哪里的房产，哪个区域时，才发现这位朋友可能是对澳洲一无所知，也没有去过，仅仅是有朋友在那边感觉挺好的，或者是别的朋友说赚钱了自己也想考虑一下，这就让我就得高兴，也有点担忧，能有海外房产配资的想法让我感到高兴，可是这种盲目的投资又让我有点担忧。下面跟随小编一起去看看澳洲房产投资吧，欢迎阅读。

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首先你肯定会听说那边风景好，沙滩，森林，丘陵等等，自然风光可以说绝对没话说，澳洲当地报刊The Courier Mail的权威发布称：根据澳大利亚统计地理标准2016的官方统计数据：布里斯班成为澳洲最宜居的城市!看来在澳洲本地人心里，最富有格调的生活当之无愧是属于布里斯班的。

布里斯班是澳大利亚第二大州昆士兰州的首府，留学生们亲切地把它叫做布村，那么低调的布村到底有哪些内涵，让它如此受人喜爱呢?

作为阳光之州昆士兰的首府，这里终年阳光明媚，没有悉尼、墨尔本那么快的节奏，悠闲又温暖，各种公共设施和资源又很完备，衣食住行的方方面面都很完美：

超高的城市颜值

布里斯班是多彩的。碧波盈盈的布里斯班河沿岸，散落着各种迷人风光，天晴的时候，骑着自行车在林荫道间穿行，沿途欣赏城市植物园、维多利亚风格的康莱德赌场、充满现代设计感的市立图书馆、沿河而建的南岸公园、还有大名鼎鼎的故事桥。每当春季来临，蓝花楹缤纷飘舞，把整座城市染成浪漫的紫色。

好山好水好有趣

话说，风光美又悠闲，但是这样的生活会不会沦为好山好水好无聊呢，其实不会啦，因为市内有许多免费的文化活动和娱乐设施，比如说免费的水上露天电影、免费的露天泳池、每年的Ekka(昆士兰皇家嘉年华，美食、玩乐、展览的盛会，可以体验地道的乡村生活情调)

南岸公园是当地人热爱的露天野餐首选地，每个午后，你都可以悠闲地躺在这里的草坪、人造海滩上吹风，平日里，还有很多有趣的活动，比如周末集市、跨年烟花秀等。总之，这是个努力让你开心的城市~~

在这里，您能发现世界上最文明和最适合居住城市所必需的一切条件。

其次就是人口增长，为什么中国一线城市房价高，人多啊，上海人口2400万，为什么会有北漂，上漂，大家都往一线城市发展，那么自然而然需求就高了，不排除中国有炒房的行为存在，不过也能体现出人口对与房产的直接影响力，澳洲的人口增长自2011年到2016年澳洲统计局的统计由21，507，717增长至23，401，892，增长率为8.8%，人口的增长也就导致房子供不应求，房价增长，房屋空置率低，租金回报率高。

澳洲的人口增长和澳洲是个传统的移民国家也有关，国家政府鼓励优秀的海外人士进驻澳洲，开放的签证有各种种类，188A的创业投资，188C的重大投资，132的商业天才，还有州担保签证，促进了海外人士移民澳洲，加速了澳洲的人口增长(有人会说为什么要来澳洲了。

这里简单的说两点，福利，澳洲的福利待遇用简单的一句话来说，生老病死补贴各种各样，不像中国社保，报销少，看病难，看还要人脸色，其二教育，澳洲的教育也是全球顶尖的，澳洲八大，已经澳洲的中学，英联邦的制度体系让澳洲对教育十分看重，而且不少项目属于世界前列，这里说澳洲房产，所以这些也就一笔带过了)。

最后是澳洲的经济以及澳洲政府对房产的控制。

澳洲GDP增长和人口的增长在先进发达国家中依旧领先。人均周收入$1146，折合人民币5730一周!平均房价$614，000。服务业占经济总比重的半壁以上江山，利好房地产业继续稳定发展!(较高的家庭年收入和较低的总房价，未来的房价增长势在必行)

其次澳洲政府对房地产行业的控制对于房价的健康稳定增长也有着尤为重要的作用。

澳洲经济弹性良好，即便在全球经济危机下，澳洲也没有出现经济衰退现象，是世界上少数几个始终保持物价稳定并无通货膨胀压力的国家(通胀率稳定在2.5%)。澳洲实施了经济快速增长及经济结构的重大调整，在投资不损害澳大利亚国家利益的前提下，澳大利亚政府多年来鼓励外国到澳洲投资，各国大型企业不断注入，保持着强劲的经济生产力。

对于投资人士来说，一个国家拥有稳定的经济环境非常重要，它决定了市场风险的高低。澳洲房产市场多年来一直保持一个稳定的增长态势。根据RESIDEX的统计数据，澳洲的房产价格在过去30年平均每10年为一个增长周期，这意味着房产价格在每7-8年会增长一倍。并且平均每年4-7%的租金回报轻松以租养息，房价和房租双线持续增长收入。

澳洲政府严格规范了从事地产行业人员的资质审批，包括律师、代理人、经纪人等。从事地产活动的专业人员必须具有一定的学历，相应的实践经历，且考试合格颁发资质证书，经注册登记后才能执业，行业非常规范。无论是买房卖房，还是租房管理，澳洲都有最完善的体系保护房产持有人。对于海外买家来说，清晰透明的操作市场保证了投资的安全性，买家无需自己操心，完全可以做到足不出户投资海外，即省心又放心。

近几十年澳洲房价的逐年攀高也是跟移民数量息息相关的，每年大量人口增长极大的拉动了内需，然而澳洲政府严控房屋审批量，房屋建造量却远远赶不上人口增长，这直接导致了一房难租的局面。按照国际通行惯例，房屋空置率在5%---10%之间为合理区，此时供求平衡，有利于国民经济的健康发展;而空置率在10%---20%之间为危险区，要采取一定措施，如果空置率在20%以上为严重积压区。而澳洲每年的房屋空置率基本维持在3%以下，远远低于世界平均值。据政府统计，澳洲人口平均每周增长3800人，每年移民配额在20万左右，预计到2031年，澳洲住房需求量将比供应量高出66.3万套。

通过澳洲房产投资的阅读，希望对大家有所帮助，如若还有类似此方面的问题，您可以拨打我们的服务电话，邦海外专业的顾问一定可以满足您的需求。