2018年新山房产投资指南

近几年，随着马来西亚依斯干达特区带动整个柔州发展后，新山地区就大兴土木，同时进行了几项大桥及交通系统改善的大型道路工程。下面小编就来给您介绍一下2018年新山房产投资指南。

房价处在低位区间

众所周知，新山新加坡隔海相望，房价却是区别甚大，目前，马来西亚房地产价格相当于中国二三线城市水平，房价在全球排名第99位。

一海峡之隔的新加坡当前房价是伊斯干达地区的 10 倍，私人公寓或豪宅不会低于每平米 8 万元人民币。而在新山，只需要每平米 2万元左右人民币的价格既能购得一套豪华私宅。

房价后期看涨可观

近年来，马来西亚房地产价格每年以5%至8%的增长率增长。新山作为“马来西亚的深圳”，房地产市场的火热程度堪比中国一线城市。

出租回报率可观

这里租房市场与买房市场一样火热。大部分人在此买房后，通过租房来获取利润。新山整体租金回报率高达6%.

而随着“大东南亚”时代的降临，意味着马来西亚房地产将会出现5年的“旺期”，并将出现空前的变化。而在此有利的背景下，新山房价将会出现“惊人”的暴涨，引领马来西亚在2013至2018年正式跨入“黄金5年”的辉煌时期。

黄金5年，坐等升值。可以说是千载难逢的优质投资机会，你愿意错过吗?

对于中国人来说，从以往的经验来看，海外买房除中国以外的房产已不仅仅是一种消费行为，更是一种乐观的投资方式，投资者能够从长期的房屋增值中获得更高额的回报，并且能让投资人在获取全家移民身份后，实现国际化的生活方式。

小编告诉你，大马新山给你较好的选择，较大的利益!

众所周知，新山在地理位置上距离新加坡并不远，但是房价却与新加坡差别较大。新加坡的物价和房地产价格居高不下。

近年来，越来越多的新加坡人开始搬到新山居住和生活。而两地房价几乎相差一半，越来越多的中国人看准这个投资时机，投资新山房产。买房后，即通过中介将房子出租，收取租金。

新山和新加坡隔湾相望，距离仅仅一公里，新山一般被视为新加坡在马来西亚市场的主要腹地。发展潜力和20年前的罗湖相当。是一座对马来西亚非常重要的工业，运输与商业城市，和新加坡彼此的角色被认为类似于深圳与香港。发展潜力大大的哟!2014年亚洲有一个很明显的趋势，就是整个房地产市场都往南移，位于亚洲南部的东南亚国家、位于马来西亚南部的新山依斯干达特区都在今年成了发展重心。

中国投资者也都纷纷转移到东南亚国家，像是日本投资人如今把目光投向东南亚市场，从早期的曼谷丶吉隆坡丶槟城，到现在的新山。

一、购房流程

1、在马来西亚购买物业须聘请一家房地产律师，以协助交易。一旦确定购买房产，需缴付定金。

2、14天以内，签署购房协议。

3、按规定程序分期支付。

4、买卖协议必须加盖印花，后供物业估价署审查。

5、转让必须在土地注册处注册。

二、购房费用

1、印花税1% - 3%

(1) 地产价格首RM100，000，税率1%;

(2) 紧接RM400，000，税率2%;

(3) 超出部分，税率3%;

2、律师的费用0.4% - 1%

(1) 产业价值首150,000马币，费用1%;

(2) 150，001-850,000马币，费用0.7%;

(3) 850，001-2,000,000马币，费用0.6%

3、其他费用(检索费、登记费等)180马币(约合400人民币)

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