在美国买房有很多地方的房产是值得选择的。毕竟现在美国整体的房价都在上涨。而且美国的经济也是最发达的。所以说很多地区的房价提升了不少。但是有些地方的房价是很高的。好比说美国尔湾市的购房成本就很高。下面小编就来给您介绍一下美国尔湾市的房价投资成本不便宜。

尔湾市是美国加利福尼亚橘郡的一个城市，这座城市的经济水平很高，人均年收入在92663美元，所以说尔湾市的消费水平还是较高的。因此，这里的房价就就会很高的。

美国的尔湾市居住着很多的华人。因为尔湾市有着很好的生活环境。这里有非常多的大型公司。所以每一年都会有大量移民工作的人来到尔湾市这里。因此，使得尔湾市的租赁市场也是很火爆的。尔湾市这里是南加州的技术海岸中心，凭借生机勃勃的商业环境受到人们的关注，这里还有非常温暖适宜的气候条件，还有良好的教育资源，这里也是全美最为著名的旅游景区，所以说美国尔湾市投资购房都是不错的选择。

想要在尔湾市买房就要准备好足够的资金，因为尔湾市的房价十分的昂贵。一般家庭的人在尔湾市这里是买不起房屋的话。所以在尔湾市买房的人都是一些有钱人。据了解，就目前来看的话，尔湾市的房价每平米在4050美元，折合人民币近3万人民币。这个价格在美国来说也是很高的。但是具体的房价也是根据地段和房屋户型来决定的。尔湾的学区房和别墅房屋价格都是很高的。

在美国买房选择尔湾市的五大因素：

1) 尔湾市

在美国最安全城市排名中屈居亚军 - 这主要得益于尔湾市精心规划的住房开发规划，并有美国知名物业管理公司尔湾公司(Irvine

Company)负责全程管理。尔湾有大量的封闭式社区和专业运营的业主协会，为置业者提供安全的居住场所。同时居住在这些社区中的居民一般都从事着高收

入职业。 很多社区有优越的周边设施，如公园和专门针对家庭住宅的家庭娱乐设施。

2) 尔湾有着美国顶尖的教育体系

- 尔湾联合学区(IUSD)的公立学校在全美学校中名列前茅。这意味着尔湾的居民可以节省不菲的学费(大约每个学生每个月1000美元)。同时有很多

屡获殊荣的私立学校可供选择。这里有尔湾中文学校(Irvine Chinese

School)、加州大学尔湾分校(UCI)、尔湾河谷学院(Irvine Valley College)、康考迪亚大学(Concordia

University)和22所全国排名靠前的小学。

3) 稳健的房产升值。尔湾房地产市

场一直持续升值、保持稳健，与美国其他城市和地区不同，尔湾的房市没有受到最近两次经济衰退的影响。尔湾的房地产需求端一

直保持旺盛，吸引着海内外的购房者和投资者。随着全国范围房地产市场的改善，尔湾地区的房价也水涨船高。人们对房产的需求表现出前所未有的高涨，很多开发

项目正在如火如荼地进行。

4) 多种价位，满足不同需求

- 无论您的预算和资金情况如何，您都能选择一处能够在经济上承担的房产。您可以拥有尔湾为居民提供的所有生活便利和顶级设施。既有40万美元的2卧公

寓，也有1000万美元的奢华独栋别墅，分别位于Watermarke公寓大楼和绿茵幽谷(Shady Canyon)的封闭社区。

5) 尔湾是华人的热门居住地。很多华人在尔湾投资置业，因为尔湾有优质学校、很多新房、非常完善的中华文化，并且距离洛杉矶国际机场仅有一个小时。在我们接触的一些尔湾社区中，超过50%的房产由华人购置。

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