美国人的财富占有比例表明，富有人群的资产多集中在金融资产上，而普通民众的资产主要体现在住房上，也就是房地产。对于多数美国人而言，要想通过投资股市赚钱或是成为富人的几率并不是很高。相反，由于家庭住宅兼具升值和出租等特点，不起眼的家庭住宅反而成了普通美国人的一个致富经。下面是小编整理的美国买房子能不能作为投资的相关资讯，欢迎阅读。

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美国的房屋中间价的平均涨幅大约在7%-8%之间，扣除持有成本，扣除物价上涨的因素，大约保持在5%-6%。上涨幅度不大，但是合理，这种上涨速度是温和而健康的。房子本来就是居所，是满足人类居住的需求，不是投机牟取暴利的工具，也就是说买房应该是一个长期的投资，而不是短期投机。

美国房地产周期平均在十五年左右，所以理论上持有房产时间愈長愈有把握稳赚不赔，如果长期投资，持有五年可能有六成的机会获得利润，如果十年几乎是一定会有利润的。假设你在房价的高点买进的房子，在低点时卖出，那你的利润是负值。如果，你买房是为了居住，你可以自己选择售房的时机，不必在房屋市场低谷时售出你的房屋，而可以选择在有利润或有较高利润的时候出手。

房子不论涨价了多少，你必须要卖掉房子以后才能实现利润，它的投资回报高低取决于你进入房市(买房)和你出来(卖房)的时机。以目前中国高房价 市场来看，如果你当初以200万购得房屋，现今市价达到500万，你可能获得300万的利润，但是如果你没有适时高奌卖出，把利润变成现金装进口袋，两年 后房子可能会回落到250万或更低，那么你就只能小赚甚至会亏损。

为什么这样说呢，因为从购买能力来说，中国房价高得离谱的程度恐怕要超过百分之五十以 上，关于这个问题，我会专题撰文另行探讨。

不同地区的投资回报率略有不同，在美国加州，房子出租后的毛租金回报率一般可达到7-9%。扣掉持有成本和管理成本，净回报率平均在5-6%之间，而相比之下在中国的租屋市场租金回报率只有2-3%。

不少海外物业的回报率总体高于国内，美国：回报率最高10%。投资钱需要考虑好租的问题，有些房产很便宜，可是根本租不出去，如果是在大都会区，相应就比较好租了，普遍的租金回报率在4%-10%之间。

小编提醒大家，虽然文章已经很全面的解释了关于美国买房子能不能作为投资的知识，但是每个人可能会碰到不一样的问题，大家还是需要根据自身的情况去合理的对待，避免陷入误区，如果您还需要更多帮助，可以点击在线咨询，邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务.