提到别墅，很多人会把它和“天价”联系在一起。其实，只要会挑，普通人也能负担起别墅的价格，并从中获取不菲的收益。美国亚特兰大全新经济型联排别墅瑞藤雅苑(Fairington Enclave)正是这样的别墅房产，售价仅在13万美元至15万美元之间，但地理位置极佳，周边配套齐全，且包租6年，每年净回报率高达6%，非常值得关注。下面就和小编一起来了解下亚特兰大别墅投资潜力无限的相关内容吧。

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城市环境：经济繁荣，教育发达

亚特兰大(Atlanta)是美国佐治亚州(GA)的首府和最大的工商业城市，也是美国第九大都市区，经济十分繁荣，生活着众多身价千万美元以上的大富豪。许多世界500强企业的总部或分部设在这里，如可口可乐(Coca-Cola)、达美航空公司(Delta)、保时捷(Porsche)等。2013年，亚特兰大被《时代》杂志评为美国富人最想创业的大城市。

亚特兰大的电影工业和体育产业也非常兴盛。自2007年以来，有包括《美国队长：内战》、《X战警：启示录》在内的1000多个节目在这里拍摄，是美国效率最高的电影和电视制作城市之一。亚特兰大有很多大型体育场，曾在1996年举办过奥运会，未来几年将会陆续举办2018年大学生橄榄球冠军季后赛决赛、2019年“超级碗”和2020年NCAA男子1/4决赛，届时必会吸引成千上万的体育爱好者前来观看比赛。

亚特兰大的教育资源也极为发达，每年都会吸引世界各地的留学生前来求学。这里汇集了“新常春藤”院校之一且素有“南部哈佛”美誉的埃默里大学(Emory University)、与麻省理工学院齐名的“常春藤”名校之一佐治亚理工学院(Georgia Institute of Technology)、全美公立大学排名中位居前茅的佐治亚大学(University of Georgia)等28所高校及美国国家疾病预控中心等研究机构。

除了这些以外，亚特兰大最大的优势便是生活成本较低。这里气候温和，森林覆盖率超过60%，吸引了近600万人口定居，但住房、服装、食品等日常支出成本都低于美国平均水平。2014年，亚特兰大被商业杂志《Business Facilities Magazine》评为投资成本最低的第一城市。

周边配套：交通快捷，生活便利

瑞藤雅苑位于亚特兰大东南部的利索尼亚市(Lithonia)，临近402号公路，驾车前往市中心仅需20分钟车程，前往亚特拉大国际机场仅需30分钟车程，交通非常便捷。

该项目为全新房产，共建有144套联排别墅，每套面积在130-195平方米之间，周边配套齐全，生活便利：

餐饮方面，10分钟车程之内就有多间美食餐厅，如麦当劳、American熟食店、Bourbon Street咖啡馆、Olinas墨西哥餐馆、唐尼咖啡馆等，风味各异，口味齐全;医疗方面，美国疾病预防和控制中心总部就在附近，同时还拥有大型医疗机构下辖的两家社区诊所Panola Road和Stonecrest East Dekalb 健康中心;教育方面，15分钟车程内分布着8所小学、4所中学和5所高中，比如Fairington小学、Boule Theme小学、Salem中学、马丁路德金高中等;购物方面，5分钟车程就可到达大型购物中心Stone Crest，该中心拥有众多零售商店以及餐厅，包括杰西潘尼零售(JC penney)、科尔士百货(Kohls)、梅西百货(Macys)、希尔斯百货(Sears)等，同时该中心还拥有一家美国第二大院线AMC电影院;休闲娱乐方面，附近分布着众多公园、图书馆和健身中心。你可以前往阿拉伯山地自然保护区亲近大自然，也可以到Brownsmill公园、Klondike森林公园、MillerGrove公园和Lithonia公园里漫步，还可以到帕诺拉山高尔夫球俱乐部和Before& After健身中心体验运动的乐趣。对于喜欢安静热爱阅读的人来说，乔治亚图书馆会是不错的选择。

精致装修：温馨雅致，拎包入住

虽然是经济型别墅，但瑞藤雅苑的室内装修毫不含糊，整体风格温馨雅致，电器家具配置齐全，住户随时可以拎包入住。该项目共有ABCD四种联排别墅可供选择，主力户型为3室2.5卫和4室3.5卫，其中AD型别墅另外配有23平方米的车库。

别墅为两层或三层结构，外观简约大方，砖形装饰传达出一种古朴的气息。走进别墅，温暖简约的格调让人倍感舒适。每套别墅都配备了电器和家具。宽敞的厨房为开放式布局，与餐厅紧密相连，功能齐全的厨房能够满足家人的日常所需;客厅通透方正，地面为石材，相向放置的布艺沙发简约而舒适，让全家人都有足够的空间休憩和交流;卧室均铺有厚实的地毯，宽大的窗户设计不但能让阳光和自然风轻松进入房间，而且还将户外的绿色迎入室内;卫生间则采用了高品质的石材进行装饰，拥有浴缸、淋浴等完善配置。

对比售价与品质，瑞藤雅苑可说是一处性价比非常高的别墅项目，非常适合移民家庭或是留学生家庭居住。这里交通快捷，生活便利，教育资源丰富，离亚特兰大市中心仅26公里，不管是地理位置还是配套设施都有着自身独特的优势。

投资优势：包租6年，可减免多项费用

对于投资者来说，瑞藤雅苑也是不错的置业选择。前文已经提到，作为佐治亚州最大的工商业城市，亚特兰大公司云集，全美500家大公司中有430家在该市设立了分公司，大量的高薪职员拉高了亚特拉大租房市场的价格，促使更多的就业人员向租金较低的周边城市聚拢。

而利索尼亚正是亚特兰大最大的卫星城之一，距离市中心仅十几分钟的车程，深受租客们的喜爱，完全不愁出租。这也是为什么瑞藤雅苑敢于提出包租6年的原因。投资者购买别墅以后，6年时间内完全不需操心出租问题，由瑞藤雅苑相关管理房全权代理出租事务，业主只需坐收每月租金。根据利索尼亚以往的租金情况，每年净租金回报率高达6%。

不但如此，现在购买瑞藤雅苑还可享受多重优惠和减免多项费用，如包全屋精装修、包10年房屋结构保养、包10年木地板保养、包10年中央冷暖气保养，以及免房产税、免管理费、免保险费、免维修费等。

由此可见，不管是用于自住还是用于投资，瑞藤雅苑都具备无限的潜力，是亚特兰大值得考虑的置业机会。

该物业的销售由知名海外房产品牌美亚置业集团(Premier Capital Group)全权代理。美亚置业集团1988年创建于香港，是国内首家成立的海外房产投资机构，经过28年的耕耘，目前已成为亚洲久负盛名的国际房地产咨询、投资公司，更是国内海外房产机构中的第一品牌。

美亚置业在全球开展业务，相继在澳大利亚、美国、新西兰、新加坡开设公司。1996年，美亚置业进军中国市场，已在北京、上海、广州等11个主要城市开设分公司。2016年9月，美亚置业正在举办美国房产购房狂欢节活动，精选全美优秀物业，同时提供免费咨询服务，想要投资美国房产的客户千万不要错过!

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