棕榈滩是美国佛罗里达州东南部的旅游城镇，随着各种设施的逐步完善和发展，使棕榈滩一跃成为美国东南沿海的重要旅游胜地和全国最豪华的冬季避寒游览点。棕榈滩每年流动著全球四分之一的财富，从几个世纪以前的范德比尔特家族、洛克菲勒家族、卡耐基家族、梅隆家族，到近代的慕恩家族、贝克家族，他们都曾是棕榈滩的主宰者，下面小编就来给您介绍一下西棕榈滩别墅价格。

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目前而言，也有不少中国富豪意欲在美国棕榈滩投资购房，与美国实业大亨为邻，与美丽风景相伴，与休闲时光嬉戏玩乐，这是一种不错的选择。

在美国各州的房产税率是不同的，一般都是在市场价格的1%-3%左右。其中，佛罗里达州是全美房产税的州。佛州有3座人口超过25万的城市进入美国房产税榜单前十，当之无愧地成为全美税率的州，没有之一!

年增值率：6.5%(取自zillow权威数值)

年房产税：2%左右

买房时的一次性费用：

1)Settlement or closing fee ( 产权公司服务费) 大概

250美金左右。(产权公司过户大部分费用和产权保险丶产权调查等大的费用均由卖方出)

2)当月或这个季度的的物业管理费用

(一般社区物业200-300美金)

3)如果本年的房屋税还没交的话，卖方将购房前这一年的费用在过户时给买方，由买方在年底一起缴纳。但如果是年末，买房就直接缴纳从过户日到年底这些天的税。

4)政府登记费：$50美金左右

5)政府水电等杂费：100美金左右

所以如果在年底前购房除房价之外，其他的费用就在1000美金左右。

买房后日常的花费

1)社区物业管理费 200-300月 包括剪草服务丶保安服务丶社区设施丶垃圾收集等。

2)房屋税 由于政府每年评估的价值不一样所收的房屋税也不一。

3)房屋保险 $600/年 如果加风险：$1500 左右一年。2000年之后的房屋结构比较好，保险相对更便宜些。越新的房屋保险相对更便宜。

中美房产税率确定人群不同：美国房产税税率每年由选民确定

美国房产税税率每年是由选民和选民选出的政府来确定的，每年通过竞选产生。美国房地产税的税额或税率通过民选的政府官员在当年的权衡开展和收入后向全体居民公布草案，多次公开听证会听取意见后，在一次公开听证会上有民选官员表决通过。

中国的“房产税和地产使用税”是由政府官员来确定;这些政府官员是由上一级政府官员选拔和任命，不需要直接对交税人负责。

美国买房不需要向各级政府缴纳任何税金。假设48万美金与建筑商达成交易，那么买房者只需交48万美金给建商或卖房者，不需要交任何的税金给政府;没有任何手续费。如果自己觉得有必要可以自行向向房屋保险公司购买房屋保险和房地产权保险。

在中国，除了名目繁多的各种手续费之外，买家还需要向各级政府缴税。因此，在中国一直有重复缴税的问题存在。上缴数额不大的税款，还是为自己小孩上学用的，还不进某些贪官的腰包，这钱缴的值了。

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