在美国移民的正规通道中，想要通过买房办绿卡是行不通的，因为人家移民政策上根本就没有这条规定。美国买房移民，除了抽签、工作签、家属团聚移民外，最为普遍的就是EB-1职业移民和EB-5投资移民了，也可以说，EB-1和EB-5是美国移民最常见的签证类别了。下面小编就来给您介绍一下美国买房移民途径。

国人热衷投资美国房地产

据美国著名房地产网站Zillow的统计数据显示，2010到2015年间，中国买家在美国地产的总投资五年内已达到1100亿美元，帮助美国房市从前几年的崩盘中复苏。在这五年间，中国买家在美国商业地产投资了170亿美元。不过在同期，有930亿美元的中国投资流入了美国住宅，年均增长率高达20%。仅在2015年3月前12个月内，中国投资者购买的美国住宅价值就达到285亿美元。

从地理上看，中国买家投资美国房产聚焦于最贵的地点，例如：纽约、洛杉矶、旧金山和西雅图，而芝加哥、迈阿密和拉斯维加斯等地也很火热。美国成为中国房地产投资者的首选国家。

美国移民的主要途径

在美国移民局公布移民美国的5种类型列表中，EB-1类的杰出人才是排在第一位的，它是最受美国政府欢迎的移民类型。它最主要的特点就是，因为申请人优秀，所以不需要有美国雇主雇佣，也不需要投资50万美元，而可直接获得美国无条件永久绿卡(含全家人)。

申请条件：

美国EB-1特殊人才移民要求申请人在科学、艺术、教育、商业、或体育领域里具有特殊能力，得到广泛认可，取得很高成就，并且享有国家级或国际性的声誉与成就，其成就和贡献在该领域达到顶峰。同时，申请人必须满足10条中的3条。并且提供相应的成就证明(如，奥斯卡奖项，奥林匹克奖章等)，不需要雇主提供担保。

美国投资移民简称EB-5，每一年有1万张的签证名额。它的特点是：没有移民监、没有语言要求、不需要亲自去做生意、投资50万或100万美元拿到永久绿卡后还要全额返还，跟其它国家的各类投资移民的花费相比便宜太多太多了，比如澳洲投资移民那可都是千万级别的投资金额啊!

在美国买房就可以移民到美国吗?

一、美国公民的身份和永远的居民相比,有以下一些好处:

1.因为美国曾经和其他的国家签署了互相免除签证的协议,所以拥有美国护照的人可以在150多个国家畅游;

2.能够用美国的公民身份来为自己的父母、配偶子女甚至兄弟姐妹提出移民的申请;

3.美国公民可以得到免费医疗保险的待遇、各式各样的补助金与选举权等等。

二、美国买房和美国出资移民是两码事

在美国,房产办理与移民机制是相别离的,尽管申办EB-5出资移民同在美国购房置业并不矛盾,但用于自个购房置业的金钱不能算作EB-5移民的出资款。外国人能够在美国出资买房,但却不能借此取得美国身份。不过,办理绿卡的移民申请人能够买房。

三、美国房产权和居住权是有差异的

在美国买房分为买产权或是有居住权,有产权的房子能够供业主自在生意和出租,而有居住权的房子只有十几年的产权,租售只能经过物业居委会,价格比有产权的房子廉价几倍。

四、美国买房比美国租房愈加划算

美国房价不是很贵,可是房钱、水电费对比贵,所以大多数人都更情愿买房。并且,买房可免缴自个所得税,美国联邦、州以及地方政府都有许多鼓励买房的法令和政策,对买房者供给比如、低息贷款等多种优惠。

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