一直以来，墨尔本的房价均保持着强劲的上涨态势，近年来，不少城区的房价呈现火箭式增长。CoreLogic数据显示，在澳洲的609个百万澳元城区中，墨尔本共有141个，占据了墨尔本邮区的三分之一。下面小编就带大家了解下关于2017年为什么要去投资墨尔本的房产的相关内容。

一、新建住房供量不及人口增长需求，房市供不应求

受各种利好因素吸引，大批海外人士和本土人士前来墨尔本学习、旅游、工作，当地产生了大量的租赁需求，租房市场竞争十分激烈。SQM Research的数据显示，今年9月份，墨尔本房屋空置率收紧至1.9%，许多人“挤破头”，只为抢到一套自己心仪的出租屋。

日益膨胀的租赁需求，令墨尔本房租一路走高。SQM research的数据指出，2017年以来，墨尔本的公寓租金要价上涨了4.5%。

另据澳洲人口普查数据显示，维多利亚州的租房者人数创新高，目前已达到150万人。2006年至2016年期间，维多利亚州租房者人数增长了34万人，近90%地区都迎来了租房者人数的增长，墨尔本作为维多利亚州首府城市，租赁市场迎来黄金期。

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三、低投入高回报率，投资墨尔本房产前景可观

《2017上半年胡润海外置业投资回报指数》显示，墨尔本以28.4%的投资回报率跻身全球前十名，投资墨尔本房产已被视为低投入高回报的财富增值之选。此外，据媒体报道，最近5年来，澳大利亚房地产市场出现前所未有的价格增长，业主财富值猛涨。墨尔本房市目前多达47%的业主名下房产，现有价值较购入时价值至少翻倍。

对此，海外房产服务权威机构资深房产投资专家表示，随着人口的持续膨胀、城市基建的不断升级，未来墨尔本房价将迎来新一轮上涨，目前，墨尔本的房价可负担性较强，因此，有意投资墨尔本的财富人士，当下要抓紧时机入手，以收获最高的房产增值效益。

以上就是小编今天为大家带来的关于2017年为什么要投资墨尔本的房产的相关内容，希望能对大家有所帮助。如您还需要更加详细的了解，可以直接咨询我们的在线客服，我们将会以最专业的态度和顾问为您提供定制化的服务。