葡萄牙房产是否值得投资？

作为第一个申根成员国家推出的稳定购房移民政策，无疑会极大的刺激中国高净值资产人士购房的兴趣，欧元汇率却是投资的最佳时机，此时选择该国优质房产无疑是不错的选择，已逐渐成为欧洲王室成员、好莱坞明星的度假新圣地，世界级设计师和顶级开发商携手打造的与自热环境和谐共处的各式豪华度假村，以及私密性、个性化及高质量配套服务将成为投资和居住的天堂。下面邦海外小编就带大家了解下葡萄牙房产是否值得投资的相关内容。

​

受经济危机影响，葡萄牙房产价格在2011年下跌15%，但是高档房产和度假区产房仅下降2%-3%，且出现回升趋势，目前正是最佳的投资时期，选择在欧洲购买房产和欧盟国家公民度假的目的地的排名在葡萄牙名列前三，常年购房、租房、需求量大，出租年收益率为3%-5%(现在大约有5万英国人永久居住在葡萄)。

近来，越来越多办理移民的客户通过葡萄牙的买房移民政策顺利入欧，那么究竟是什么原因让众多投资移民者毅然决然的离开祖国，奔向葡萄牙的怀抱。专家对此分析到，移民者之多以选择葡萄牙不仅是为了提升生活质量，更是因为葡萄牙的房产市场远优于中国的房地产市场。为此，选择购房移民葡萄牙成立一举两得的事情。

葡萄牙移民没有过多的年龄限制，年满十八周岁的人士都可以在葡萄牙购房移民，年龄不设置上限，意味着退休之后希望葡萄牙生活的人士都可以顺利在当地购房。除了年龄之外，葡萄牙对移民者的商业背景、语言、学历及其他方面都没有过多的门槛限制，只要累计或者单笔资产超过50万欧元购买房产，就能达到移民的基本条件。

专家介绍到，葡萄牙50万欧元购房移民计划是为了应对欧债危机，增加就业，促进经济繁荣。在这样宽松的移民政策下，既可以吸引投资者进行购房移民，又可以缓解国家的经济危机。

对比葡萄牙房产市场，从产权期限上来看，中国仅有70年的产权使用，而葡萄牙是永久产权，不收国家政策的影响。从房价上来看，中国的发展商与代理商有着巨大的差价存在，而葡萄牙多有合同价格是统一的，法律不允许私自调价。

就入籍而言，葡萄牙也是迄今为止所有欧盟成员国中对居住时间要求最低的国家。因为对于想入籍欧盟国家的投资者来说，通常需要以永久居民的身份在该国居住至少满5年、10年甚至更长，才有条件申请入籍。但葡萄牙最新法案表明，5年内，第一年住满7天，之后每两年累计住满14天，6年后可申请入籍。毫不影响投资者的国内生意。

2014年势必是欧洲各国移民政策提供优惠最多的一年。欧洲移民目前正属于黄金期，条件松、投资少、申请快、成功率高。有意移民者，抓住这个难得机会，早购房早移民。

根据2016年《葡萄牙房地产市场调查报告》表明，葡萄牙的房地产市场上销售和租赁状况喜人，供给房源进一步减少，而需求量则持续增加，或将呈现供不应求的趋势。在房产的买卖和销售上，里斯本、波尔图和阿尔加维三个城市地区的需求量持续增长，这几个城市地区房产的价格正在不断上升，不但没有影响到销售，而且在房产买卖成交数量上仍然维持着增长的趋势。

葡萄牙房产售价租金齐涨，未来持续走强

在租赁市场上，葡萄牙几个大城市的需求量也一直保持增长态势。与买卖市场相同，租赁市场的供不应求现象也造成了租赁价格的上涨。葡萄牙大城市的房屋租赁价格已经保持连续18个月上涨的趋势。

对于葡国房地产买卖市场的未来预期，该报告认为在短期内房产成交量仍会继续上升，而价格无论从短期还是长期来看，都会不断升高。房地产企业也普遍认为在2017年里斯本市区的房产价格将维持高增长率。

葡萄牙房产稳定升值，投资大好时机

北京侨外移民专家认为，葡萄牙大陆对房产需求上升的原因，主要源于近年来葡萄牙经济的恢复以及劳动力市场的改善。

放眼整个欧洲，葡萄牙正以自己独特的魅力吸引着越来越多的投资者。通过购房移民葡萄牙仍然是最受欢迎的投资移民方式!以上就是北京侨外专家为您介绍的葡萄牙房产的精彩内容。北京侨外专家建议投资人选择正规的移民中介，北京侨外坚持严格的标准甄选葡萄牙房产，让高净值人群的海外资产配置更加安心。

最后小编提醒大家，虽然文章已经很全面的解释了关于葡萄牙房产是否值得投资的知识，但是每个人可能会碰到不一样的问题，大家还是需要根据自身的情况去合理的对待，避免陷入误区，如果您还需要更多帮助，可以拨打免费电话：400-8510607，邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。