在马来西亚买房如何办理

随着国内限购政策的出台，房价泡沫风险越来越大，越来越多的投资者将目光转向了海外房产，马来西亚便是比较受青睐的国家之一。在马来西亚买房，无论是自住还是投资，都是不错的选择。但是，毕竟是两个不同的国家，在马来西亚跟在国内买房区别还是很大的，在马来西亚买房究竟有哪些步骤呢?下面邦海外小编就带大家了解下关于在马来西亚买房如何办理的相关内容。

​

1.如果实地看房的话，最多不过四五天，但中国人在马来西亚购买一手房，从看中到办完手续一般要两个月以上，其间需多次往返。而且，购房和贷款都要聘请律师，律师费约房价的0.4%-1%。 如果你相中了房子，便可缴付房价3%左右的定金并签订购买意向书。

2.14天以内，签署购房协议，买方必须支付另外7%的定金。

3.从签订之日，买方应在三个月完成全额付款。

4.买卖协议必须加盖印花，供物业估价署审查。

5.该转让必须在土地注册处注册。

房款都会打到政府监管账户，不是直接给开发商。其中的5%会留18个月，如果没有任何质量问题，才会根据住房修建进度分批次发给开发商。

在马来西亚买房过程中需要支付的总费用约为房价的1.40%至4%，其中印花税约3%内，地契税年缴约数千元人民币。

马来西亚政府为了避免房地产投机，设置了房地产盈利税。一家中介公司房产经纪人介绍，目前不动产盈利税征收标准是：“两年内出售的，税率为增值部分的15%，2-5年出售的为10%，5年以上出售的免征”。2014年起，当地政府将提高征税标准为：“持有房产5年以内出售的，征收增值部分的30%，5年以上出售的免征。” 如果在马来西亚购买一套200万元人民币(单位下同)的新房，购买时缴纳的费用大体包括：印花税约3%，6万元;律师费按中等收费标准计0.7%，1.4万元;其他费用约400元，共约7.44万元。

购入后，持有房产须缴纳门牌税和地契税约3000元/年，物业费每平米每月约7元，按房屋面积百平方米计，约1.7万元/年。2016年1月起，如5年内以250万的价格卖出，则缴税15万元。

以上便是中国人在马来西亚办理买房的详细步骤，希望对各位投资者有帮助。最后小编提醒大家，虽然文章已经很全面的解释了关于在马来西亚买房如何办理的知识，但是每个人可能会碰到不一样的问题，大家还是需要根据自身的情况去合理的对待，避免陷入误区，如果您还需要更多帮助，可以拨打免费电话：400-8510607，邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务