国外房地产行业这么多年来发展上比较稳定，跟海外房地产政策有一定的关系，海外各个国家很少会有刻意炒楼等现象，尤其是不会像国内那样炒楼那么明显，所以说给每个人提供了良好的购房环境，所以说选择去海外购房的人越来越多，通过海外房产中介买到合适的房产，但是海外房产中介一定要选择靠谱的。下面邦海外小编就带大家了解下关于杭州海外房产中介靠谱吗的相关内容。

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杭州海外房产中介靠谱吗

对于购房认识来说，海外房产中介这里面的学问是很大的，对于这方面有了解的人群从国内房产中介良莠不齐的现象就可以看出，房屋中介的问题由来已久，但是海外房产中介可能很多人都不了解，不过就算是海外房产中介这里面也充斥着很多不正常的问题。

海外房产中介可以选择正规有信誉资质机构的公司，比如海美雅房产经纪公司、21世纪不动产，这些都是海内外非常知名的房产中介，每年都成功帮助很多人在海外定居，所以说可以选择像这样的海外房产中介，对于购房有安全保障。

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杭州海外房产中介费用

去海外购房，当然因为不了解当地房产资源和一些房产相关程序等等。不少海外购房者一般都会选择在当地找信得过和经验丰富的房地产中介或者经纪人。但是问题来了，收费是多少呢?会不会也是额外的花销呢?毕竟大部分国外购房者都会选择加拿大，比如加拿大温哥华独立屋房价58万加元以上，目前温哥华独立屋供不应求，趁早下手吧!

当然其中介费一般都可以和中介协商，那么就一起来了解下其中介费收费情况包括哪些吧。

首先是中介收费标准：中介费，分购房支付方式，现金支付是1%以上，如果是贷款支付那么是以2%左右为中介费。当然还有贷款服务费恩，一般是按成交房价全额的1%左右收费。还有担保费，一般中介公司都会收取0.5%左右的担保费，就是所说的交易保障服务费用。以及代办房地产登记服务收费，一般是50美元左右。当然也有代办贷款服务收费，一般都在20美元左右。

其次是中介费收费标准的相关规定，比如说在海外购房，其住宅买卖经纪服务收费都是由买卖双方各承担一半或者是由买卖双方协商确定。同时买卖经纪服务收费标准不能超过4%以上。

还有房地产经纪机构所提供的房产相关服务，都是由购房者和卖房者自愿选择，以及合同明确说明。其所提供的其他房产服务费用都要根据房地产市场调节标准收费，当然也可以由委托人和房产经纪机构协商确定。以上的收费标准因各国的政策不同而异，仅供参考!

杭州海外房产中介如何选择

1、是否有营业资格

审查他们是否具有从事房地产中介服务相应的资质、资格、执业许可和营业执照。

从事房地产中介服务，必须有《工商营业执照》和《房地产中介资质证书》，两者缺一不能营业。作为一名合格的房地产经纪人，他必须持有《经纪人资格证书》和《房地产经纪人专业资格证》，两者缺一都不称职。律师则必须有《律师资格证》和《律师执业证》，两者缺一不能执业。

2、选择规模大的中介公司

审查他们从业人员的人数、是否有分店、分所等等。

3、收费在合理的范围内

审查他们的收费标准是否过高或过低，过高不一定好，过低就更不正常。

4、查看自己委托的业务中介是否有资格受理

审查他们经营范围中是否包含你咨询委托的业务，若没有得到工商管理部门许可，随意扩大经营范围，也不可信。

5、场所也是判断依据

审查他们的经营场所是否正规、是否固定。如果他们只是一间房几张桌，随时要逃跑的话，还是免谈吧。

6、品牌形象优秀与否

审查他们是否有被投诉、被起诉的情况发生，应尽量选择像上海中原地产这样的好口碑的中介公司。

一般而言，正规的房地产中介机构管理都比较规范，会在显目位置注明各类收费项目、服务内容、计费方法及收费标准。

7、以往的业绩可以看出业务水平

审查他们是否具备较高素质和丰富办案经验，例如成功案例的多少等等。

总之，一个规范、合法的房地产中介机构必须同时具备以上几个基本条件，否则，其服务的“诚实、客观、公正”性必然应受到怀疑。

以上就是邦海外小编今天带大家了解的关于杭州海外房产中介靠谱吗的相关内容，如果您还有更加详细的了解，可以拨打我们的热门专线：400-8510607或者直接咨询我们的在线客服，我们邦海外专业的顾问一定可以满足您的需求。