巴西房市因奥运会高涨？

奥运会对一个国家房价的影响究竟有多大呢？像悉尼、亚特兰大、雅典等奥运会举办地的历史经验告诉我们，由于交通设施是推动房地产市场发展的三种力量之一，在主办城市为迎接奥运会所做的准备中，随着交通设施的愈加完善，也拉动了周边房地产的发展。

一、奥运会怎么就影响房地产了

奥运会“惹火”了房市

奥运会是展示国家实力和形象的好时机，所以国家和主办城市都会花大价钱把自己从内到外折腾一番，这一折腾，就会有大量的人涌进主办城市，需求一上来，房价自然就涨。有的国家还会借助奥运会对城市格局做一定的改变：例如北京就借助奥运会的春风发展新城，在政策的影响下，原来郊区的房价也会水涨船高了。

除了这些，从历届奥运会主办城市的经验来看，奥运场馆的建设一般会带动周边地价的提升，有的甚至是大幅提升：例如亚特兰大为1996年奥运会特意兴建的奥林匹克公园就带动了周边房地产的升值，升值普遍超过30%。

二、往届奥运会“惹火”了房市

往届奥运会“惹火”了房市

大部分奥运会主办城市的房地产都借到了奥林匹克的东风，让当地的房价火了一把：

1996年亚特兰大奥运会：奥运会举办的前五年，房价共增长19%；从1993年到1995年，亚特兰大的房屋销售全美最佳，平均每年销售3.3万套。

2000年悉尼奥运会：从1993年到2000年，每年房价递增的幅度都超过10%，在随后的七八年时间中，城市房价翻了近一番；

2004年雅典奥运会：从1995年到2002年，房价涨幅超过65%；

2016年里约热内卢奥运会：在世界杯和奥运会的双重影响下，从2008年到2013年，里约的房价上涨了225%；

2020年东京奥运会：虽然不知2020年东京奥运会是否还会复制当初的辉煌，但是数据显示：因为日元贬值和2020年东京奥运会的双重影响，大陆扫房热潮蔓延到了日本，目前东京的公寓价格已经上涨到1990年代初以来的最高水平，涨幅达到11%。