马来西亚房产投资流程
近年来,马来西亚房产投资趋热,越来越多的中国人开始将投资的目光转移到这个被低估了市场价值的东南亚国家。他们想要了解这个国家的房产投资政策及相关税费,以便日后更好在这里购置房产。下面小编就来给您介绍一下马来西亚房产投资流程。
近年来,马来西亚房产投资趋热,越来越多的中国人开始将投资的目光转移到这个被低估了市场价值的东南亚国家。他们想要了解这个国家的房产投资政策及相关税费,以便日后更好在这里购置房产。下面小编就来给您介绍一下马来西亚房产投资流程。
一、购房流程
1、在马来西亚购买物业须聘请一家房地产律师,以协助交易。一旦确定购买房产,需缴付定金。
2、14天以内,签署购房协议。
3、按规定程序分期支付。
4、买卖协议必须加盖印花,后供物业估价署审查。
5、转让必须在土地注册处注册。
二、购房费用
1、印花税1% - 3%
(1) 地产价格首RM100,000,税率1%;
(2) 紧接RM400,000,税率2%;
(3) 超出部分,税率3%;
2、律师的费用0.4% - 1%
(1) 产业价值首150,000马币,费用1%;
(2) 150,001-850,000马币,费用0.7%;
(3) 850,001-2,000,000马币,费用0.6%
3、其他费用(检索费、登记费等)180马币(约合400人民币)
三、马来西亚购房贷款
贷款利率:4.2%-4.5%
贷款期限长达30年,不能够按揭超过70岁
可贷款成数高达60%-70%,第二家园申请者更高到80%
贷款律师费及杂费:贷款总额的约0.8%
贷款印花税:贷款总额的0.5%
为什么马来西亚在这一轮全球资产波动浪潮中能如此坚挺?
答案就是马来西亚自身2020宏景规划和中国一带一路大战略齐头并进,促使马来西亚率先摆脱去年全球经济衰退的影响,从而进入高速发展期。
现在置身马来西亚首都吉隆坡,处处可以看到等待拔地而起的摩天大楼,发展速度可以媲美五年前的北上广深。实际上,从2014年中国推行一带一路政策以来,吉隆坡地区的房价就开始呈直线飙涨状态。
整个马来西亚地区的投资发展热度与中马关系的友好度同步升温。
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