马来西亚买房税费用花的值不值

马来西亚购房牵涉印花税、门牌税、地契税三个交易税，另外还有律师费、钢印费、裁定费、检索费、登记费等费用。一般购房总费用约4%，下面小编就来给您介绍一下马来西亚买房税费用花的值不值。

税费

1.印花税：分层地契出来后需要支付的税，1-3%

1. 产业价值首10万，印花税1%;

2. 产业价值10万---50万，印花税2%;

3. 产业价值50万以上，印花税3%;

备注：

1. 此稅金为开发商的分层地契出來后，才需支付

2. 如果在尚未取得分层地契前售价，就无须支付此稅金。

3. 如果买的现成的放我已拥有有分层地契，就需在一个月內付此稅金。

4. 分层地契出來後房屋拥有者必须做放我的转让手续，从房屋开发商的名下转回买者名下。

2. 门牌税

半年支付一次，通常是500-2000马币。每个城市/县/镇都不同，乡下门牌税比城市低。

3. 地契税

一年支付一次。开发商总地契的稅收大概 一平方方英呎为RM0.06 (每年2/28前支付一次) Example : 1013 sf X RM0.06 = RM 60.78 1平方米约大约9平方英呎多点

我要在大马买房，值得吗?适合投资还是适合居住?

这个问题比较复杂，只代表我个人观点!我相信绝大多数中国人在国内住的都是公寓吧，简单来说就是楼房，如果你到马来西亚自己居住再买个一个楼房，那你来干嘛?这里生活习惯不一样，语言有时候又是问题，还要去拥挤的公寓区住个楼房，我只能觉得你不足够了解马来西亚。

悄悄告诉你，马来西亚按照单价来说，公寓比别墅贵不少。我给大家一个观点，在国外公寓是拿来投资的，接地气的房子(排屋，SEMI-D，独栋)才是拿来住人最合适的房屋。

不可否认，马来西亚的公寓租金回报率还不错，国内一套房子应该达不到3%的回报率。在吉隆坡比较好的地段如果购买时间合适达到6%以上也不足为奇，普遍情况下4-5%的回报率是可以的。由于2017年7月，马来西亚几乎所有银行停止了对中国人发放新的购房贷款，房子的价格已经开始回落，租金的价格也开始松动!我才到吉隆坡住在双塔边的公寓5年前3500马币的租金，现在已经回落到3000马币左右，我不敢断言马来西亚的房价走向，但是我看到的是远远供大于求!如果断了中国人的贷款，那么现在存有的房屋本地人根本消化不了!马来西亚的新山已经无限期终止了新公寓开建的申请，吉隆坡的楼盘广告就几乎要塞到你嘴里了，各种暗折不断。

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