马来西亚买房子投资好不好

马来西亚作为东南亚的一个旅游胜地，其经济发展潜力巨大和近年来马来西亚政局趋向稳定，华人社会占据一定的社会地位等多重优势受到国内众多投资者的欢迎。下面小编就来给您介绍一下马来西亚买房子投资好不好。

有很多人在咨询马来西亚房地产的时候,会提出一个疑问:为什么我要选择考虑去马来西亚投资房地产呢?马来西亚投资热潮最近两年席卷而来,但大众对其认识程度,普遍还是较低的。因此,马来蓝卡在这里特别列举了几个重点理由,以供大家参考。

首先,大马适宜投资经济快速发展,近十年年均经济增长5%,经济发展平稳。其中国内十强房地产开发商碧桂园开发的吉隆坡两个项目,位于首都一小时生活圈内。首都一小时生活圈意味着什么?想想北京、纽约、东京、伦敦等各国首都,周边房价基本都在3万人民币以上了，而马来西亚目前仅2.5万人民币左右(2014.08)。马来西亚经济增长的同时,未来房价的增长是可想而知的。而且马来西亚房地产开发法规完善,同时还有基金系统和国家法律严格保障的房地产市场安全。贷款利息低，约4.4%，首付低，且可以高评高贷，在国内哪里还有这样的稳稳当当就获得较高投资收益的项目?

马来西亚买房还是很多好处的，而且升值空间很大：

1贷款利率

马来西亚房产贷款利率在4%左右浮动，而国内则在6%左右浮动。

2住宅地契

马来西亚的房产大多数为永久产权，其他一小部分为99年产权;而反观国内，众所周知，我国的产权只有70年，地契不归居民所有。

3租金回报

和国内2%左右的租金回报率相比，马来西亚高达5%-7%的回报率显得相当可观。

4房屋面积

马来西亚定义的房屋面积是套内面积，而国内则是建筑面积，两者得房率相差不止毫厘。

5政策调控

马来西亚的法制相当健全，基本上不调控房产;而国内当前的房产市场已经不能用低迷来形容，今年宣布调控政策将继续从严，基本毫无投资价值可言。

6配套车位

在马来西亚买房，开发商会免费赠送至少一个停车位，这对在国内需要自行购买车位，并且买一个车位堪比房价的置业人群来说，无疑是一大诱惑。

7贷款

在马来西亚，外国买家最高可获得房产价格80%的贷款;而在国内，二套房首付不低于60%的规定让投资者望而却步，更让确实有需求的买家叫苦不迭。

8房屋类型

马来西亚的房产均为精装，而国内出售的楼盘绝大部分为毛坯房，真正入住还需要一大笔装修费以及漫长的等待。

9二手房

马来西亚的二手房市场较活跃，具有较高的投资价值，而国内的二手房市场相对不活跃，大部分居民热衷购买新房。

10收益增幅

在马来西亚买房子，除了自住，投资绝对是一大热点，大马房产的收益增幅可达8~15%左右，适合长期投资，而目前国内房产毫无收益可言。

11投资类型

外国买家在大马置业，可购买100万马币以上的物业，而国内只能购买商品房。

12购买数量在大马，外籍置业者没有限制购买住宅套数，国内已实行“限购令”。马来西亚政府根据国内经济和房地产市场发展情况，采取了阶段性的政策调控措施，较好地解决了居民住房的问题，并使马来西亚房地产市场多年来呈现一种整体平稳发展的态势。

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