英国购房如何判断房子的地段如何呢
多年来,尤其是自全球金融危机以来,英国一直被视为房地产投资者的避风港,不仅吸引了英国国内的投资者,而且也吸引了更多的英国投资者和英国移民人士。下面小编就来给您介绍一下英国购房如何判断房子的地段如何呢。
多年来,尤其是自全球金融危机以来,英国一直被视为房地产投资者的避风港,不仅吸引了英国国内的投资者,而且也吸引了更多的英国投资者和英国移民人士。下面小编就来给您介绍一下英国购房如何判断房子的地段如何呢。
1·看人。英国人的经验是,选择不同的时段,到那条街上守株待兔,仔细观测各个时段街上走动的人们。游手好闲的teenager出没的时间大多都在晚上六点到十一点间。周末要看看街上有没有酒鬼。
2·看区。如果各家花园打理得好,说明主人有社会公德意识。再看街上都停什么样的车,你就可以猜得出哪家住什么人,经济实力如何。有机会可以找个邻居聊聊,告诉他你要买这区的房子,问问他的建议。
3·看交通,学区。交通便利,有利于房屋出租。如果挨着好学校,房价也会居高不下。离市中心不能太近也不能太远,太远了不方便,太近了不安全。
4·看潜力。如果房子花园大,以后可以申请建休闲房。如果房子阁楼高,可以申请增建睡房。这都能使房价升值。如果你事先知道政府要在附近修建地铁线,那么当地的房价也是有升值潜力的。
当然这些分析也都是泛泛而谈,具体例子还需要具体分析。
据权威房产巨头预测,随着越来越多的信心涌入市场,2015年至2019年期间,房地产价格将上涨18.2%。同样,Rightmove对这十年剩余时间的预测,对英国房地产市场来说也是正面的。他们表示,在2015年至2019年期间,Rightmove预计市场将会有更好的增长,英国市场的整体价格可能会上涨15%至25%。
在过去几年里,英国房地产行业最显著的积极因素之一是地区的崛起。伦敦一直被视为房地产投资的热点,事实上,在许多领域,伦敦外的房地产市场现在已经超过了伦敦本身的增长速度。
在过去的12个月里,房价和租金都是如此,英国各地区的房价涨幅都高于伦敦。例如,HomeLet对租赁市场的最新调查显示,2016年4月至今年1月,租金上涨幅度为2.8%。与此同时,在伦敦被排除在外的情况下,英国整体租金同期上涨了2.7%。LSL表示,在过去的12个月里,英国整体房地产价值的增长速度达到了4.5%。
这对中国投资者意味着什么?在一个简单的层面上,这意味着更多的机会除此之外,还有一些好处,比如更低廉的切入点。例如,无论是购买住宅物业还是寻找写字楼,投资者都可以在北部或中部地区购买比在伦敦更便宜价格投资项目。目前,这些地区的经济增长速度比伦敦快很多,投资回报丰厚,极具发展潜力,稳定且据吸引力的收益。并且,在印花税放宽、政府财政支持的大背景下,首次购房者可享受到的优惠条件将越来越明显,而现在英镑仍处低位,现在选择投资英国,可谓是最佳时机。
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