现在澳洲的新政，比如2015年7月1日后，海外投资者购房需额外缴3%的印花税；2016年1月1日后，投资房在原地税基础上额外缴0.5%的地税；2015年12月1日后的购房申请费，这些东西使得持有成本增加，购买成本增加。今天我们就一起来说说拜恩斯代尔的房产投资怎么样！

                                        ​

3月中旬以来，房地产投资再度成为人们热议的话题。根据媒体报道，近期已有十几个城市升级房地产限购政策。仅17日一天，就有北京、石家庄、郑州、广州四个城市先后发布楼市加码调控措施。房市受限，而股市依然不温不火，这使得许多投资人再次将目光投向海外，希望能够通过合法途径扩大投资范围。海外房产再次跃入人们的视野，毕竟国外的股票市场更加机构化和专业化，一般散户较少直接投资，而房产却是一个实打实能看得到的资产。笔者试图以澳洲房产为例，看看其中有怎样的投资机会和投资风险，又是否适合国内的普通投资者。

从投资机会来看，今天我们就一起来说说拜恩斯代尔房产无疑是全球房地产市场中极具吸引力的一个市场。作为一个移民国家，今天我们就一起来说说拜恩斯代尔人口近年来呈现净增长，人口的增加为房产投资提供了基本动力。与此同时，今天我们就一起来说说拜恩斯代尔的自然环境、法律制度、社会保障、市场环境、治安宜居等多方面都在全球领先，而目前4.5%上下的房贷利率、稳定的租售比、负扣税抵税等投资层面的行情也使得包括中国在内的全球投资者趋之若鹜。但在这些看花了眼的投资机会背后，又会有怎样的风险呢？

说起风险，首当其冲的莫过于对当地市场的陌生。相当一部分投资者在选择国家、城市以及具体区域的时候，对当地的市场环境和法律法规都没有第一手的系统了解，只是通过周边朋友口耳相传的碎片化信息知道个大概。这种情况下，如果再遇到一个不那么尽职尽责的经纪人，投资者很可能成为被忽悠的对象，也为日后房子的处理埋下很多隐患。

比如美国媒体就曾报道，一位中国买主在纽约买下一桩3层住宅，租出去之后却遇到了耍赖拖欠租金的租客（美国很多地方对租客有很强的法律保护）；在司法交涉过程中，租客还竟然将房主举报到市政府，称其房屋有建筑违规。事实情况是，这座房子确实有被非法改建过，因此，房主损失了房租不说，还需要支付罚款和重新改建所需的工程费。

类似的例子还有不少，因为只要投资者处于一种信息不对称的弱势地位，就可能会被一些投机取巧的个人或机构所利用。所以，在房产方面，要想做到全球配置，那就需要投资者对不同国家、不同州/省的相关法律法规做详尽了解，还要实地调查当地社区的治安、收入、教育环境等情况，并选到当地最专业、诚实的经纪人为自己服务。通过这篇文章的阅读，希望对大家有所帮助，如果还有类似的这方面的问题，您可以继续阅读文章下方的相关阅读，也可以点击在线咨询，邦海外专业的顾问一定可以满足您的要求。