自2009年以来，越来越多的海外投资已经进军伦敦房地产市场。英国房产增长趋势一直很强劲，不仅只是伦敦，其他城市房产也在逐渐强劲起来。并且，和一些经济发展不稳定的国家相比，英国房产的增值相当稳定。今天，小编总结了以下几点在英国买房不得不提的几大优势。

脱欧和大选，对英国的房产市场产生了一系列的影响。但作为首都，伦敦的房地产市场抗风险能力和未来潜力还是受到一致认可的。受到冲击的大多是中心城区，房价较贵的豪宅，而在刚需的引导下，再加上政府的一系列城市更新计划，让伦敦的周边区域房地产市场得到了发展。

今天，我们就给大家介绍几个未来伦敦具有不错升值潜力的区域。

最近，Post Office Money以及Proportunity联合发布了一项研究报告，利用人工智能来预测伦敦最适合投资的区域，其中参考的因素有多大100余项，包括历史房价数据、学校配套、犯罪率和城市重建计划。

其中，伦敦的五个行政区域中的十个选区脱颖而出，成为大数据预测下的伦敦房地产市场“未来之星”。

如下表所示：根据重建计划，交通指数，教育资源，犯罪率综合考察后的伦敦地段排名。

一、东伦敦，Barking and Dagenham

作为伦敦平均房价最低的区域，Barking and Dagenham入选可以说是不足为奇了。政府对这个区域也有很多的城市更新计划，其中最大的项目Barking Riverside旨在将该区域打造成“泰晤士河边的巴塞罗那”。

二、西伦敦，Harrow

Harrow地区未来三年将要开展的价值17.5亿英镑，为期12年的城市更新计划已经开始吸引一些首次购房者进入这里的房地产市场。

以选区划分，Edgware以及West Harrow区域的房价增长速度已经比伦敦其他部分快了50%，并且预计将会持续受到城市重建计划的推动。另外，Rayners Lane选区房价增长的空间也不小，去年该区域的Rayners Lane项目还被称作是同类项目的标榜。

三、安全的投资方式及瞄准合适的项目，快速下手

英国房价高是趋势，在房价持续上涨的市场中，投资风险会随着房价的上涨而降低。所以在英国做房产投资不仅风险低，而且收益稳定。

关于产权，和中国大多数的70年使用权不同，英国房产大多都是永久产权。意思就是买房子，连房子下面的土地也是属于你的。由于古老的城市文化和建设，政府严格控制新楼的承建和旧楼的改造，所以基本上在有限的土地上。如果你要买，只能等有人卖的排队式投资方式。这也是为什么英国的房价从历史看来，经历过房市危机，也经历过97年来的再次危机，价格还是始终维持着较好的数值。

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