生活在德州,不得不清楚的税
美国房产税按区位来分,西北低,东南高。北部各州以及西海岸的房产税较低,基本上在1%-1.5%;而南部各州的房产税普遍较高,像德克萨斯州,各城市的房产税在2.5-3.5%。
关于德克萨斯你想到了什么?是《德州电锯狂人》还是《绝命毒师》?是策马狂奔的西部牛仔、满街的皮卡拖拉机,还是血淋淋的德州牛排?德州是宜居城市之一,今天,小编来带大家了解生活在德州,不得不清楚的税。
房产税
美国房产税按区位来分,西北低,东南高。北部各州以及西海岸的房产税较低,基本上在1%-1.5%;而南部各州的房产税普遍较高,像德克萨斯州,各城市的房产税在2.5-3.5%。
价位相同的房产,在不同的城市需要缴纳的房产税有不小差别。
美国各州和地区的房产税税率图
计税基数
表面看来,德州的房产税在美国相对较高,但德州的税率计算不需要公布成交价,政府只是估价。估价总是比成交价低,一般低于市场的10%-15%,有的甚至更低。
这就是为什么在德州,有的城市房产税率会低于成交价的2.5%的原因。
因此,相对来说,同样的房子,或许各州政府纳入的房产税差不多,不过德州的购房款却会低很多。
税率增长以及州税
德州税率不同于加州的每年增加2%的纳税,德州没有规定每年增税,相反有时候还会减税。如果你认为政府估价有错误,还可以反抗减税。比如,如果房子是用来自住的,住着65岁或以上的老人,可以另外免去一部分税。
还有一点要注意:自住房屋的房产税可以在所得税率中全部抵消。
德州另一大购房优势就是无州税!
这也是为什么德州吸引大量公司入驻的原因。近几年,随着丰田公司将总部从加州的托伦斯,迁到德州达拉斯市郊的普兰诺,这意味着4000多个工作岗位从加州、或其他州的分部迁移到德州新总部。
不仅如此,已经有60多家公司的总部迁到了德州,并且还有50多家加州公司正计划迁往。搬迁的其中一个重要原因,就是因为德州的运营成本和生活成本十分低。
房产税对于大家在美国买房而言,是必不可少的考虑因素。
综上所述,虽然德州的房产税率有一点高,但是一番分析后,发现德州其他费用很低的,且房价在全美范围内有很大优势。
未来升值有前景,投资德州房产是进入美国市场的一个契机。
同时,根据近两年福布斯全美发展最快城市排行榜,德州的城市占据了前十中的五个,被称为德州“金三角”城市圈。
德州的倍受大企业们青睐,吸引来了包括美国航空、德州仪器、美孚石油、AT&T 等 21 家世界500 强企业的总部入住,共有58个世界500强企业分布进驻。
德州的发展可以看得见,踏入德州房产市场当然越早越明智了。
以上就是邦海外小编为大家推荐的关于生活在德州,不得不清楚的税的比较详细的说明,希望能够对大家有所帮助,如果你还有更多关于在美国买房的问题,欢迎咨询在线客服,我们将竭诚为您服务。
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