英国领军的房地产顾问服务机构第一太平戴维斯最新的数据显示，未来五年，英国西北部区域的房价平均涨幅(18%)将是伦敦地区涨幅(约7%)的2.5倍、将远超英国平均增幅(14.2%)。下面就和小编一起来了解下英国曼城房产迎来最佳投资期的相关内容吧。

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其中曼彻斯特的涨幅预计达到28.2%，据全英之首。如果按照英国最大的房地产网站Rightmove统计，曼彻斯特目前的平均房价为18.86万英镑，意味着曼城未来五年房价将平均上涨约5.28万英镑。

引领英国房价涨幅的曼彻斯特，同时也是租金回报率最高的区域之一，外加曼城作为英国经济北方引擎的重镇，集金融、媒体、体育、科技创新等产业优势于一身等因素，成为备受青睐的房产投资目的地。

北方经济引擎，增长潜力巨大

曼切斯特是英国仅次于伦敦的“经济引擎”核心都市，由于其在北方的重要地位，中央政府陆续拨款2000多亿英镑于完善城市的公共设施，对医疗、教育和交通等服务进行升级。受此直接利好，曼城近年来聚集了伦敦以外最大力度和密度的全方位投资。

中央政府已经批准立项了将英国二号高铁HS2延伸到曼彻斯特的规划。建成后曼城到伦敦仅需1小时8分钟。这些都将从综合实力上推动曼彻斯特的高速发展，加大对资本投资和高收入人才的基吸引力度。

房产供不应求，房价水涨船高

曼彻斯特市政厅分析预测，大曼切斯特区域的人口可能会在2025年达到625,000人，增幅达20%，预计未来十年将额外多增10 万人口。据统计，截至目前曼城的北部振兴计划已取得了明显的效果，共计创造了超过8000个新就业机会。到2050年，预计可为民众提供的就业机会将总计达到约85万。

根据第一太平戴维斯，曼彻斯特多年的供应不足已经导致曼彻斯特每年的住宅缺口高达5,100套。房屋的短缺将不断推高现有住宅的价格。

高校林立,文体产业推动租赁市场

提起曼彻斯特，普通人最先想到的一个词汇就是“足球”。这里是英超联赛的两大重量级联队：曼联和曼城的主场。另外，曼城还汇聚了三所大学，包括国际顶级的曼彻斯特大学、曼彻斯特城市大学、和萨尔福德大学，是众多学子向往的留学城市。

曼城的成功发展不乏为人津津乐道的案例，英国媒体城——Media City UK，在短短的几年时间，已经成功地发展为英国广播公司(BBC)在伦敦之外最重要的演播中心，并汇聚了包括ITV在内的英国主流媒体机构。

这些都成就了曼城租房市场的强劲需求。

堪比伦敦的优质生活配套,北方人气之都

便捷舒适的生活环境，也是一个社区持续繁荣发展的基础。

Trafford Centre和ArndaleCentre是曼彻斯特的两个大型购物中心，其规模和档次在英国所有大型购物中心中名列前茅。此外，还有一系列的设计师精品店、个体店，覆盖了几乎所有中高端品牌。

曼彻斯特拥有超过300家餐馆，提供各种菜肴。既有米其林星级餐厅，也有更瘦普通英国人追捧的连锁美食。此外，曼城中国城也是伦敦之外最大的，这里汇聚这各种风味的中餐馆，火锅、水煮鱼等都能找到。

科技产业猛增，高收入人群汇聚

自2011年至2016年，英国总计吸引了280亿英镑的科技投资，排在欧洲各国之首。今年8月，高力国际的一份报告指出，曼彻斯特市中心新建写字楼的近40%都被科技公司拿下。在全面发展科技产业的大背景下，曼彻斯特凭借其北方门户城市的地位，已经发展成了英格兰北部的科技中心。

累计吸引35亿镑中资，看好未来潜力

在各大开发项目上马，更多就业机会增加的同时，海外资本也逐步投资曼城，成为曼城长远发展的建设者。

港资远东发展公司(FEC)被选定为英国曼彻斯特北方门户大型升级改造项目(The Northern Gateway)的主要开发商，预计投资将会超过10亿英镑。再加上北京建工集团8亿英镑建设曼彻斯特城市机场，新疆华凌工贸集团、Scarborough Group共同开发索尔福德的Middlewood Locks城市重建项目，截至2017年4月，曼城累计吸引中资投资达35亿镑。

在投资之外，中资企业还大力发展中国各地与曼彻斯特的文化、贸易等交流。2016年6月中国海南航空开通了北京与曼城的航线，是中国大陆与英国间除了伦敦之外的唯一一条直飞航线。

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