近年来，泰国旅游业蓬勃发展，越来越多的人选择去泰国旅游，也有越来越多的投资人将目光投向了泰国。那么在泰国置业投资，都有什么条件呢?该如何买?就随小编看看吧。

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泰国买房

据统计，2016年到泰国旅游的中国游客人数达到877万人次，并为泰国带来了856亿元人民币的收入。

不过，据媒体日前报道，800多万中国人不光是去泰国旅游的，他们中还有人做了这件事——买房!

外国买家中，中国人充当了“主力军”

这股趋势有多火热?先来看看媒体给出的数据。

据泰国《曼谷商报》7月18日报道，泰国知名房地产开发商尚思瑞执行总裁乌泰在一场发布会上说，2017年上半年该集团销售金额达150亿泰铢(约合30亿元人民币)，比去年同期增长20%，其中外国人购房者贡献越来越大，中国人则是“主力军”。

乌泰说，2014年，外国买家贡献的销售额仅为14.92亿泰铢，去年已增长至54.18亿泰铢，预期今年能达到80亿泰铢(约合16亿元人民币)，其中中国内地和香港市场增长最为迅猛。

泰国买房条件

按照泰国法律规定，外国人不能购买泰国土地，但可以购置土地上方的房产(尽管它属于租赁产权)。

外国人可以购买的具有永久产权的房产只有按照共管公寓(condo)法登记的共管公寓，并且该公寓综合体中的单元房外国人所占比例不超过49%，否则外国人只能购买具备租赁产权的物业。外国人可以购买公寓和独体别墅的租赁权。

外国人只要拥有在泰国的合法企业，也可以购买商业房产。(如果有持有企业，也可以以公司名义购买带土地的别墅)。

泰国买房流程

流程包括：看房、签合同、交付定金、汇款、到银行开具汇款证明和支票，购房人带上护照及银行汇款证明和支票到土地厅办理过户就可以了。我很多朋友都是找芭提雅的乐思置业办理的，高效便捷。

目前，中国银行和工商银行在泰国都设有分行，也开通了中国人在泰国贷款买房的业务。

一、贷款和还款币种：新加坡元。

二、贷款年限：10年(若提前还款须在3年后方可申请)

三、贷款资格：

1、非泰国居民，年龄21-65岁;

2、申请人年龄加贷款期限不超过65年;

3、有稳定收入来源，信用良好。

四、贷款利息：

第1年5.25%(固定)

第2年5.75%(固定)

第三年及以上：SIBOR+6.0%

五、贷款金额：

一般为房产评估价或购房价(两者取小)的50%，贷款起点金额100万泰铢，换句话说，房子总价需要在200万泰铢以上。