塞浦路斯买房究竟如何交税

国家将对公民房产实施阶梯式征税。房产税税率从0.4%至1.8%不等，对于按1980年评估标准价值达到1.25万欧元的房产征收税款50欧元;对于价值4万欧元至12万欧元的房产征收305欧元，对于价值17万欧元至30万欧元的房产征收1500欧元，对于价值300万欧元以上的房产征收5.2万欧元。今天我们就来聊聊关于塞浦路斯买房究竟如何交税的一些小话题。

​

塞浦路斯是近期申请国际救助的又一个欧元区国家。实施新的房产税，是国际债权人向该国发放第一笔100亿欧元国际救援款的条件之一。如果上述议案获得议会通过，该国年税收额可望增加7500万欧元。

在购买房产时，塞浦路斯所需缴纳的税费貌似“吓人”：共需缴纳18%的增值税—但实际上，只要购买30万欧元以上的房屋，就可以获得13%的退税额，这也就意味着，实际上只需支付5%左右的增值税。而对于希望通过购房移民的中国人而言，自然而然会满足这一退税条件。

塞浦路斯的办理速度也十分令人满意，相比于加拿大、美国等投资移民国家动辄数年的办理速度，塞浦路斯的移民审理程序十分简单，只需要2-3个月即可取得居民身份。同时，塞浦路斯的移民没有语言、学历和资产来源证明等要求。

由于塞浦路斯在2004年正式加入欧盟，因此，凡是2004年5月1日之前已经向政府申报地产项目许可的房产项目，在房产交易中，不需缴纳增值税;需缴纳增值税的房产：在2004年5月1日以后申报许可的房产项目，在交易过程中， 需要缴纳增值税，税费为购房款的19%;

增值税减免：若满足以下条件， 可向塞浦路斯政府申请增值税部分从19%减至5%，获批后可按照减免后的5%增值税连同购房款按购房合同支付给开发商(已按19%缴纳的部分，将获14%的退税)。

根据客户购买房产的户型及楼盘差异，物业管理费各不相同，大致为100-1500欧元/月。另外，部分房产不需要交纳物业管理费。买房律师费为总房价(净值)的1%，再加19%的增值税。即总房价的1.19%。

过户至多人名下：按照每人平均所占房款，分别按照以上收费表计算， 再相加得出过户费总数。例如，一栋价值35万欧元的房产过户到2人名下，过户费为14331.2欧元;计算方法： 按平均每人名下房款17.5万欧元计算过户费，再乘以房主人数2得出总数。

在此小编提醒大家，虽然文章已经很详细的解释了关于塞浦路斯买房究竟如何交税的知识，但是每个人可能会碰到不一样的问题，大家还是需要根据自身的情况去合理的对待，避免陷入误区，如果您还需要更多帮助，可以拨打免费电话，邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。