如何在休斯顿买房
说起休斯顿,很多人的第一印象可能就是休斯顿火箭队,确实,很多中国人都是通过篮球认识了休斯顿。而如今,越来越多的人却是通过房产认识了休斯顿。在美国旧金山、纽约、洛杉矶等传统华人聚集的区域,由于房价大幅上涨,使得更多的人将目光转向了休斯顿。
说起休斯顿,很多人的第一印象可能就是休斯顿火箭队,确实,很多中国人都是通过篮球认识了休斯顿。而如今,越来越多的人却是通过房产认识了休斯顿。在美国旧金山、纽约、洛杉矶等传统华人聚集的区域,由于房价大幅上涨,使得更多的人将目光转向了休斯顿。作为后起之秀的休斯顿,这些年来发展尤为快速,已经成为美国排名前五的大都市,更让来此买房的华人惊喜不已。那么,如何才能在休斯顿买到一个合适的房产呢?下面邦海外小编就带大家了解下关于如何在休斯顿买房的相关内容。
如何在休斯顿买房
1、 确定买房的类型
在休斯顿购买房产前第一件事就是确定购买的房型,包括是买公寓还是别墅,是买新房还是买二手房等。如果买家是为了投资升值,最好是购买公寓房,而且即便是二手房也可以,只要不是太破旧能租出去就行;若是居家自住,买别墅会更舒服,而且中国人大多有新房情结,买新房也没关系。
2、 关注交通通达度
休斯顿不比洛杉矶,尤其是在公共交通上更是差的不止一点半点。在休斯顿买房的人,基本每家都会有车,自驾是主要的出行方式。因此,购买房产一定要保证交通方便,可以快速到达主要的生活和工作场所。而坚持交通最好的方法就是,在高峰时段,自己开车出去转转,看看是否有堵车情况。
3、 贷款买房更合适
其实我们都知道,很多中国人在休斯顿买房,都会选择贷款的方式,一是因为大部分能在休斯顿买房的都较富有,其次是全款买房不用再支付利息,而且也省去很多麻烦。但总的来说,贷款买房是更划算的,因为美国如今的房贷利率并不高,尤其是对于想要投资的人来说,贷款买房可以节约更多的资金用于其他投资。
4、 买房出手要快
休斯顿在美国众多城市中,可以算是后起之秀,通过近年来快速的发展,一跃成为美国排名前五的大城市。但由于其房产价格起点低,因此,这些年来虽然房价上涨快速,但房产总价依然远低于洛杉矶、纽约等同质量的房产。所以,对于有意在休斯顿买房的中国人来说,若万事已具备,最好早点下手买房,未来休斯顿的房产还将有很大的上涨空间。
休斯顿买房流程
1、 前期准备:首先要选好合适的经纪人,并且告知经纪人自己的买房需求,除此之外,买房者要提前在美国联系银行贷款。
2、 筛选房产:经纪人帮助选出符合条件的房产,并作出房价的估算,买家决定是否出价。若愿意出价,则有经纪人帮忙撰写offer。
3、 初次谈判:卖家若接受offer,则买房经纪人起草购房合同,发出合同时,需要附上定金支票。
4、 达成协议:双方签订协议后,即由第三方公证公司进行买卖的过户手续,买家需要签订过户文件及相关房屋手续。
5、 房屋检查:在房屋检查保护期内,买家请专业人员对房屋进行检查与评估,如有问题,由经纪人提出修补方案。同时买家需要备好火险保险报价。
6、 过户公证:签完贷款协议后,买家需准备好首付款及手续各项费用,在过户结束前,以银行本票或现金汇款给公证公司;在银行放款后,产权公司负责产权转让。
7、 完成过户:在合约规定期限内,卖家需要将钥匙交给买家,完成房屋交接。大约在3-6个月内,会收到一张原始的房产证。
休斯顿买房注意事项
1、 做好详细预算
很多中国人在休斯顿买房喜欢付全款,这当然没什么问题,但是在美国,房屋持有费用是很高的,包括像土地税、市政税、房屋保险费等等。只有事先做好资金的预算,才能在休斯顿更好的生活。
2、做好买车的打算
上文说过,休斯顿的公交系统并不是很便利,如果买家想要这里买房,需要有一辆车才能保证出行的便利。所以,在休斯顿买房,不仅要将买房客准备好,还要备好买车的钱,如果家庭人口较多,也许一辆车都不够用的。
3、 明确买房目的
来休斯敦买房的中国人目的并不相同,有点纯粹是为了投资,有的是为了在休斯顿生活,而有的则是为了子女的教育。买房目的的不同也就造成了在买房区域上的差别,有投资需求的人买房基本位于市区;家庭居住的主要位于生活便利的地方;而为子女上学的,更靠近学区。
4、 了解相关政策
可能很多中国人都会误以为美国和大多数欧洲国家一样,只要买房达到一定的金额,就可以获得绿卡,这在美国是行不通的。美国目前还没有买房移民的项目,大多数想要获得美国绿卡的中国人,只能通过EB-5投资移民以及EB-1A技术移民的方式。若有中介告诉你可以买房移民美国,那一定是是骗人的。
最后小编提醒大家,虽然文章已经很全面的解释了关于如何在休斯顿买房的知识,但是每个人可能会碰到不一样的问题,大家还是需要根据自身的情况去合理的对待,避免陷入误区,如果您还需要更多帮助,可以拨打免费电话:400-8510607,邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。
- 美国2024财年第一季度EB5数据揭晓,共收581宗I-526E申请
- 美国移民2024年5月排期发布,职业移民原地踏步,EB5预留签证保持无排期
- 2024年4月美国移民排期,EB-1/EB-2小幅前进,EB-5新政继续无排期
- 第一批10年签即将到期,美国大使馆签证处:可免面试续签!
- 2024年3月美国移民排期,EB-1小幅前进,EB-5新政无排期!表B暂停
- 一周热点 | 美国EB-5申请费大涨!希腊购房移民门槛提高!英国多项签证收紧措施生效...
- 美国移民局官宣H-1B改革新政,“一人一抽”正式落地,3月实施!
- 一周热点 | 美国官宣中国留学生可直申绿卡;加拿大2024年将削减工签;马耳他移民局局长大洗牌
- 美国移民加急申请费即将上涨,2024年2月26日正式生效
- 2023年12月美国移民排期公布:EB-2、EB-3前进21天,EB-5新政继续无排期