又到了交房产税的时候了。美国房产税，是根据您房子的实际价值来征收的，每一个在美国拥有地产的人都必须要缴纳。每一年政府都会为您的房子估价然后您按照这个估价，遵循一定的比率交税。每年估价不同，税率也不同。下面邦海外小编就带大家了解下关于美国洛杉矶买房税收是多少的相关内容。

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有的人愿意挑房产税低的地方买房住，认为交房产税是没必要的大开销。其实，无论是中国的新移民，还是当地美国人，重视教育、生活品质都是人之常情，所以大家都愿意住在学区优秀、离市中心近的地方。而好学区的房价从来都高，所以房产税也高。

尽管如此，美国大多数地区的房产税率都在1%-2%之间(温克劳佛别墅，南加州顶级学区，房产税1.25%，洛杉矶艾文市的马里科帕别墅、樱草别墅，南加州顶级学区，房产税1.05%)。况且，这些地区的家庭收入也高于所在州的平均水平，跟收入相比，房产税确实不算什么。

美国房产税的收缴和使用归属于地方政府，政府把每一分花的钱都用在百姓身上、教育上、治安上，他们当然愿意交。而且房产税账单透明：公里学区用多少，图书馆用多少，消防用多少…都写得一清二楚。大头用在学区上，一般能占到总税额的70%-80%。

治安、学区好了，房子自然升值，对美国老百姓来说，房产税的使用，是名副其实的藏富于民。所以才会好学区的房子，出来一套，立刻有许多人出价。

美国的新社区，有些是需要交 新社区建设税的。因为新社区需要较多的钱建设学校、基础设施，而房主缴税就是重要的资金来源。比如南加州-洛杉矶-艾文市的樱草别墅，缴纳的总税率为1.76%，其中1.05%是房产税，此外还要每年叫4143美元的新社区建设税。不过这一新社区建设税只需要交20年，且数额也逐年降低，20年后，您要交的税率就降到1.05%了。

所以一些新移民在美国住下后，也开始热心公益事业，关心社区的发展，因为社区发展好了，子女教育环境才会更好，自己的房子才能升值。

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