风景优美的爱尔兰在过去往往只是人们心目中的旅游胜地。但随着近年来爱尔兰经济的腾飞以及英国脱欧的影响，爱尔兰房产投资迅速成为诸多国人配置海外资产的重要途径。下面邦海外小编就带大家了解下关于爱尔兰房产投资前景如何的相关内容。

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爱尔兰房产投资前景如何

爱尔兰有着诸多的优势资源吸引着来之全球的企业以及资产人士，是近年来备受好评的国际投资区域。

1. 在过去7年中，爱尔兰5次入选福布斯“世界十大最适宜经商国家排行榜”，并在2013年排名第一。

2.爱尔兰目前共有超过750家海外公司，其中包括科技巨头亚马逊、苹果、Facebook、谷歌等国际知名公司;汇丰、联想、华为，东方航空等中国公司;以及制药业领军品牌辉瑞和雅培公司。

3. 世界超过半数的主要金融服务公司都将总部设在了爱尔兰，涉及管理资产总额约2万亿欧元

2015年3月，住宅房产价格每年上涨16.8%。特别是都柏林，增速达22.8%。而政府在2016年7月出台新的住房政策，要求在短期内增加新建房屋，并提出计划帮助人民购买房产。

英国退欧后，爱尔兰护照成了热门，许多英国人为了保证自己欧盟公民身份纷纷前去申请爱尔兰护照，为了一张申请表挤破了头。

4. 爱尔兰是世界知名的商业聚集地，这得益于低公司税——仅为12.5%，爱尔兰是建立公司十分理想的目的地。

5.爱尔兰已成为中国重要的贸易伙伴，业务涉及资产融资、投资基金、通讯、基础设施发展等多个领域。2015年9月，中国航空和航运巨头海航公司旗下的渤海租赁(Bohai Leasing)以26亿美元的价格收购了爱尔兰飞机租赁公司Avolon。

6. 全球每10家软件公司中有9家位于爱尔兰;全球每10家制药公司中有9家位于爱尔兰;全球每6家游戏出版公司中有3家位于爱尔兰;全球每15家医疗设备公司中有13家位于爱尔兰;全球每20家金融服务公司中有15家位于爱尔兰;全球60%的互联网财产位于爱尔兰。

爱尔兰房产投资技巧

1. 明确目标

根据房屋所有权来区分，爱尔兰的房屋通常有以下几种：

freehold完全所有权 - 购买者拥有房屋以及用于建造该房屋的土地，通常house大多都是freehold;

leasehold租赁使用权 - 购买者拥有在指定期限内使用该房屋的使用权，通常apartment和flat大多都是leasehold，租期各不相同，常见的9年，也有少量的999年。

2. 地段优势

以Dublin地区为例，南面的房价相对北面的要高一些，如果你对周边设施及邻居都有一定的期待的话，地段因素必须考虑在内，此外如果购买房屋后还有分租的意向的话，也建议多考虑考虑市中心或南面的房屋(南面学校多)。

此外，强烈不建议过分考虑价格因素而选择例如talaght, finglas的地段。当地治安以及今后对孩子成长的影响应该比价格更重要。

3.联系贷款

爱尔兰虽然不大，不过贷款机构和中介并不少，这时候千万别怕麻烦，也别只顾着省事让亲朋好友推荐一个了事。

首先你应该联系自己的开户行，开户行对你的经济状况最了解，在他们政策允许的情况下也最可能尽力满足你的贷款需要。如果时间允许，你也可以自己尝试咨询更多的贷款机构，如果没有时间的话，联系一个中介也是不错的选择。

如果不打算全额付款的话，在没有确定贷款没有问题以前千万不要急着继续下去。目前因为经济形势的原因，各大借贷机构都缩紧了相关政策，例如AIB甚至开始拒绝Stamp 4持有者的贷款申请。注意，正式的房屋贷款批准通常有3-6个月的时限，也就是说从批准之日起在有效期内必须完成购买房屋，否则必须重新申请房屋贷款。

爱尔兰房产投资哪个城市好

根据爱尔兰两大房屋租赁与买卖的网站近日出具的报告显示，爱尔兰首都都柏林在过去的一年中，房价上涨了1.1%，而其余地区平均上涨了10.2%。全国平均房价上涨了6.3%。

2016年第二季度全国平均房屋要价为€215,000，而去年的平均价格为€202,000，最低点为 €164,000。都柏林的价格相比于2012年中期的最低点平均上涨了€94,000 也就是42%。目前都柏林房屋市场平均要价为€314,311。

面对如此火热的楼市投资局面，抓紧投资才是王道，错过了都柏林的福利房项目，下一个福利房的标很可能就在二线城市了。而爱尔兰其他城市的房价情况，如科克市在2016年第二季度的房价上涨了11.2%，高威市增长了14%，利默瑞克增长15.2%，沃特福德在12个月内增长了17.4%。

以上就是小编今天为大家带来的关于爱尔兰房产投资前景如何的相关内容，希望能对大家有所帮助。如您还需更多的了解，可以拨打我们的免费热线40088510607或者直接咨询我们的在线客服，我们将会以最专业的态度和顾问为您提供定制化的服务。