海外房产投资是有一些技巧的，比如在选择国家、城市、地段等过程中，都需要做好功课，但大多数海外购房者对海外环境、语言都不熟悉，下面邦海外小编就带大家了解下关于海外买房不得不知的攻略的相关内容。

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更多的中国买主不愿意透露姓名，他们告诉记者，自己在亚特兰大、旧金山的几套房子，出租完全交给当地中介打理，收益率能保证每年8%。

在这些投资客眼中，美国的房地产税和维护费用，“没有想象中那么数额巨大”。

美国各州的税收政策不同，基本在1%-3%左右。“租金能解决所有开销，还可以小有盈余。”

美国现行税法规定，如果房主自己住满了两年以上，单身的人买卖房价差额不超过25万美元，已婚者家庭买卖房价差额不超过50万美元的，不用缴收入所得税。

遗产税和赠与税也不是想象中的苛刻：超过60万美元的房产遗产或一次超过100万美元的财产赠与，才会征税。

巴黎2012年7月的房屋均价是每平方米8453欧元(相当于7万元人民币)。如果在巴黎市中心买一套8万欧元左右的公寓，租给当地学生或者游客，房租约为每月400-500欧元，利润可以到7%-10%。

戛纳的房价和巴黎一样昂贵。戛纳一套公寓价格大约在30万-500万欧元之间(约240万-4000万人民币)，别墅价格普遍在300万-2500万欧元间(约2400万-2亿人民币)。

法国的税收系统以复杂性、高税率以及极高的行政成本著称。法国一本税法典售价98欧，厚达3330多页。

买房时，如果这套房产房龄不到五年，要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)。在持有环节，每年要缴纳两种地方税—税率由地方政府决定，每个城市不同：一项是居住税，一项是房产税，这个房产税是用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)。转让环节，还需缴纳资本利得税，最高要33%，但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免。

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