国外的房产权到底是多久呢?美国房产所有权是永久的，不过每年是要付房产税和房屋保险的。金额是根据房子的市值来计算的。另外，大多美国房屋寿命在70年到100年之间。关于美国房屋产权的相关的全面信息，下面邦海外小编就带大家了解下关于国外房屋产权有没有年限的相关内容。

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国外房屋产权有没有年限

商品房买卖中最重要的是两张证，土地证和房产证。房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

住宅建设用地使用权期间届满，自动续期，这使得住宅业主感到安心。自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题，消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧，将促进二手房的流转，有利于提高房屋和土地的利用效率。虽然《物权法》没有提及续期后的费用及相关问题，对商业和综合建设用地如何处理，能否自动续期也没有具体规定，不过，随着后续法律法规的完善，配套法律、法规将对《物权法》相关部分进行补充。

美国似乎是没有， 英国房产有两种 一种是没有年限的 另一种是99年。 法国应该也是99年 经常是有人买个岛99年的使用权。

国外房屋产权是多少年

业主在租赁期或者使用年限内,拥有房屋包括周围活动场所占用土地的使用权。目前最久的租赁期为999年,多见125年。特别注意:少于60年租赁使用权的房子很难从银行获得贷款或者抵押!业主可以付钱转为终身产权,在租赁期到期前须向土地所有者购买延长年限。

购买具有租赁产权的物业,例如公寓,除了要缴纳和中国类似的每月的物业管理费之外,还要交地租,一般的两房公寓1000-1500英镑/年不等,这个地租是拥有这片土地的业主的额外收入。

政府只对共有产权住房的供应对象和运作方式做出框架性安排,具体的运作方式由各城市住房协会根据本地区特点灵活制定,包括建设、对象审查、住房再上市出售等环节。住房协会属于非营利机构,它可以进行多种经营,但是利润要全部用于共有产权住房的建设。共有产权住房来源包括新建房屋和二手房。房屋的销售价格主要根据所在位置的房价水平来确定,一般情况下要略低于相同地段的价格。房屋的一切维修费用均由购房人承担,不管购房人拥有房屋多大比例的产权。其中,房屋内部维修由购房人自己委托专业机构来进行,费用个人承担;公共部分由住房协会来维修,费用也要分摊给每个购房人家庭。

这类房屋要转租的话,也要遵守住房协会的特殊规定,而且事先要征得住房协会以及提供贷款机构的同意。购房人在居住期间,可以对房屋进行装修,当被装修后的房屋再次出售时,这部分装修所获得的款项归原购房人所有。

由此看来海外的房屋产权完全不同于国内,在成功拿到海外移民签证或到海外投资房产后,首件大事就是买房子了,而买新房还是二手房也成为许多人的选择。

国外房屋产权永久好吗

塞浦路斯、希腊和葡萄牙都要求投资移民申请人必须年满18周岁，没有犯罪记录，但在投资金额上，三个投资移民国家要求的不太一样。塞浦路斯买房投资移民，要求投资移民申请人在当地购买价值30万欧元以上的房产，房产需要通过审核。

葡萄牙买房投资移民，要求投资移民申请人在当地购买价值50万欧元以上的房产，房产需要持有五年。

希腊买房投资移民，要求投资移民申请人在当地购买净值25万欧元以上的房产，房产也需要通过审核。其中希腊买房投资移民，获得的是五年一续的居留签证，只要投资移民申请人一直持有房产，居留权就可以一直延续。葡萄牙买房投资移民在连续住满五年，葡萄牙语水平达到A2水平之后可以申请转永居。

在泰国购买房地产的一大优势是，在这个东南亚少数国家之一，任何人，任何国籍都有可以在购买房地产，并且拥有永久产权。你不仅可以在这里买房，子女与后辈都将享受到投资所给他们带来的益处。

根据泰国法律，房产开发商只能向外国人出售楼层总面积的49%，而其他51%必须卖给泰国公民或泰国公司。从泰国房产开发商的价格表中，经常会看到不同的价格或是附加不同的付款条件，这取决于所出售的公寓是属于“外国配额”(Foreign Quota)还是“泰国配额”(Thai Quota)。

购买别墅没有所谓的“外国配额”选项。但这并不意味着外国人不能在泰国购买别墅——事实上恰恰相反，泰国成千上万的别墅是属于外国人。很多情况下，这些外国人在别墅住了几十年。

外国人能够拥有这家公司高达49%的股份，另外的51%由名义股东所有。这使得一些买家感到紧张，他们担心这些名义股东可能联合起来“卷走”他们的财产。

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