由于澳洲房产市场的成熟稳定，不少人选择在澳洲买房作为海外置业投资。那么，作为一名海外人士，在澳洲买房之后，可以申请贷款吗?在澳洲，政府一向把房地产作为主要的支柱产业大力扶持，其中一项很重要的政策就是鼓励海外人士购买澳洲房产，以此作为个人投资组合的一部分。

澳洲房产投资如何贷款?

申请澳洲买房按揭，贷款人应具备的条件是：

1、年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明;

2、有稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力;

3、同意以所购的房产作为抵押物;

4、已与开发商签订了房地产买卖合同。

海外买家能否在澳洲申请房屋贷款?

你需要知道你应提供哪些文件给政府，哪些文件你需要持有，以及哪些房产你可以购买。

在澳大利亚办理贷款的要点是：

1、非居民不需要来到澳大利亚办理贷款。

2、房屋贷款一般被归类为投资贷款，这是因为买家通常不会长期居住。

3、大多数的金融机构最多贷款额度为80%.有些可能在70%左右。

4、你需要准备房产印花税，律师费，建筑和虫害审查费用，还有贷方费用，例如申请费用等。

5、外国投资者应在签订买卖合同之前了解外国投资审查委员会(FIRB)的法规。

购买澳洲房产贷款流程基本知识

澳洲房产贷款所需要材料：

由于贷款机构不同，金融产品不同，所需材料也各有不同。对于海外人士而言，实际上操作手续很简单，主要提供以下材料：护照驾照、银行卡以及最近6个月的流水账单、信用卡、收入证明。

购买澳洲房产如何还贷

还款周期：

澳洲房贷一般分三种还款周期：每一周，二周或四周还一次。由于澳洲的工资是按周发放的，所以还款周期相对灵活。由于是按日计息，所以大家不用担心利息过度收取的问题。

还款方式：

建议以房产购买目的为准，主要分为两种：

自住：建议本息一起偿还。

投资：建议先与贷款经纪人沟通，采取前5年只还息，之后再本息一起偿还的方式。

如果购买的房产是用于投资的，可以将租金收入账户与还款账户绑定，租金收入直接用来偿还贷款利息，实现以租养贷。

最后小编提醒大家，虽然文章已经很全面的解释了关于澳大利亚买房的知识，但是每个人可能会碰到不一样的问题，大家还是需要根据自身的情况去合理的对待，避免陷入误区，如果您还需要更多帮助，可以拨打免费电话：400-8510607，邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。