新加坡买房攻略看过来

如今在亚洲新加坡的房产市场是最安全的，很多中国人都跑到新加坡去买房置业，最近几年人数是越来越多啦。在新加坡买房投资的收益也是很乐观的，下面邦海外小编就来给您介绍一下新加坡买房攻略看过来。

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1.如果你是PR，找一个银行助理评估你可以最多贷款多少买屋子，并获得一份贷款原则批准书(免费)。

2.确认你要的地点

3.找一个你觉得沟通舒服的中介，告诉他你的要求(地点，房屋大小，楼层，内部装修)，你告诉他越详细，就越能做的越好，避免带你看你不想看的屋子。一个好的中介可以节省你许多的时间和麻烦。

4.当你找到了梦中的家后：

放 1-1000的定金，让所有的屋主签OTP。

去银行拿到贷款协议书 执行 OTP，(EXE OTP)付一笔费用给卖方，包括定金，最高5000。

同时填写买主的CHECK LIST

呈交所有资料给HDB，等待第一次面议(1st appointment)。

10天内HDB会派技术人员去检查房屋，有任何未经批准的装修，屋主需做回。

5.第一次面议时，HDB官员会审查所有上缴的文件，及转售价。并安排第二次面议的时间。(第一次面议后的6-8周)。

6.10天内，批准交易。

7.第二次面议前两周，将准备好的现金交给律师，由律师与各方解决其余的问题。(HDB，CPF，印花税，等)

8.完成前的1天，在去检查屋子，确信屋子已搬空，没有别的损坏。

9.完成交易当天申请水电及从律师那里拿钥匙。

为什么要买房

如果买房的话，以三十万新币上下的4房组屋来计算，付掉10%的首期，剩下的房款分三十年来偿还，通常连本带利，每月的还款额还不到一千新币。若以家庭年收入五万来计算，每个月存入公积金普通户头里的钱，基本上就足以支付当月的分期付款了。换句话来说，买房不但不会增加我们的现金压力，反而会为我们省下房租，这笔可观的现金支出。

新加坡组屋，就是我们常说的HDB。购买HDB需要申请人符合一定条件，相信大多数人都选择购买转售组屋，因为只有公民才能申请新房。如果你是PR，请skip “新房”这一段。新房的价格是按楼层计算，楼层越高，价格越贵。

部分房子有基本装修，如，门窗，地板，墙壁都已做好，有些房子还是水泥毛胚房，但价格一样。每个小区的房子，都是定期开盘，时间都提前登报或在网上发布。市民根据自己的需要，报名登记，并按照政府的要求，递交个人资料;年龄，学历，婚姻，是否是新加坡居民的证明，是否无房户等等。然后抽签，按名次选房，通过审核(审核的时间要3——4个月左右)后，银行再根据你的经济和收入，定出付款方式。一般都是，首次是付10%的现金，以后按月从住房公积金里扣出。

下面说说二手房。综述：在新加坡，二手房售卖形式为 VALUATION PRICE+CASH OVER VALUATION,就是政府估价+房主要的现金部分。

政府估价是较公正的，地点楼层等为主要衡量标准。CASH的部分就看房东了，有的觉得自己的房子装修很美，CASH可以要到50K. 另外，二手房比新房贵举例：我同事(新加坡人)在Bedok买05盖年的房，4房230K，现在同样地点的二手房市场价值是400K。而且，政府规定房子的建筑寿命，过了这个寿命，房子就不能出售和租用。所以如果你买到30年屋龄的房子，你还有70年的使用期，相同地段，越新的房子就越贵。

通过这篇文章的阅读，希望对大家都有所帮助，如果还有类似这方面的问题，您可以继续阅读文章下方的相关阅读，也可以拨打我们的免费电话：400-8510607，邦海外专业的顾问一定可以满足您的需求。