抢年轻人市场 美国房产开发商大推平价房屋
不断升高的美国房价几乎关闭了年轻人进入新房市场的大门,许多美国房产开发商看到年轻人第一次买房的潜在市场,开始推出平价房屋,以吸引更多年轻买主。
不断升高的美国房价几乎关闭了年轻人进入新房市场的大门,许多美国房产开发商看到年轻人第一次买房的潜在市场,开始推出平价房屋,以吸引更多年轻买主。
科罗拉多州的三点集团(Tri Pointe)在Castle Rock镇开发的新住宅,就是瞄准第一次买房的年轻人。该公司针对年轻人兴建的房屋的价格,比当地新屋平均价格要低近30%。新房中较大的户型是三卧,但厨房的柜面是硬板材,院子也很小,不便孩子玩耍。
但25岁的林德曼表示,他和妻子仍决定购买新建平价房,他们今年10月花35万美元买了一栋三卧新屋。林德曼说:“我们不求奢华,也要先买一栋自己的房子。”林德曼是修理店的经理,他准备自己铺设室内地板砖,因为他是什麼都能自己干的人。
除三点集团外,泰勒莫利森(Taylor Morrison)家庭公司和Meritage家庭公司也在加州和从科罗拉多到佛罗里达州等地,积极尝试开发平价房屋市场。
美国房市崩溃后,美国房产开发商改变了过去的售房策略,不再把目光瞄准以往的首次买房人,而是拓宽买房人市场。彭博商情社的房屋建造分析师瑞丁表示,能够付得起40万美元以上房屋的人有限,在2016年以后的美国房产市场中,平价房的地位将日益重要。
但大面积平价房的建造进展较缓慢,全美建商协会的资料显示,今年第三季,面积适中的新建独栋屋的平均建造面积为2445平方呎,与一年前几乎没有变化。
DR霍顿(Horton)公司是美国主要建商,该公司建造平价房的收入如今占总收入的14%。而该公司的平价房建设部门去年才成立,并准备明年扩大到79座城市。
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